Pad cijena kuća u okrugu Brevard: što to znači za kupce u 2025

Pad cijena kuća u okrugu Brevard: što to znači za kupce u 2025

Uz sunce koje prži i ljeto je pred nama, tržište nekretnina okruga Brevard svjedoči zanimljivim trendovima koje vrijedi ispitati. Od svibnja 2025. srednja cijena kuće u ovom živahnom području iznosi 389 000 USD, što je blagi pad u odnosu na 389 825 USD iz prethodnog mjeseca, prema Florida danas. To predstavlja pad od 2% u odnosu na 399.000 USD zabilježenih u svibnju 2024., što potencijalnim kupcima nudi intrigantne izglede na tržištu koje se mijenja.

Srednja veličina kuće u Brevardu, koja se kreće oko 1726 četvornih stopa, ima prosječnu cijenu od 235 dolara po kvadratnom metru, skroman pad od 1,1% od prošle godine. Čini se da tržište traži svoje vrijeme, s oglasima koji su u prosjeku 65 dana na tržištu - što je dulje od nacionalnog prosjeka od 51 dana. Prvi pokazatelji upućuju na zahlađenje trenda, budući da se novi popisi značajno smanjili, s 1280 domova koji su se pojavili na tržištu ovog svibnja, što je pad od 14,1% u odnosu na prošlu godinu.

Prodajni trendovi i dinamika kupaca

Zaronivši dublje u aspekt prodaje, Crvenperka izvještava da srednja prodajna cijena u okrugu Brevard doseže 365.000 USD, što odražava blagi pad od 0,14% u odnosu na prethodnu godinu. Nekretnine se prodaju u prosjeku 71 dan na tržištu—malo više od 61 dana zabilježenog prošle godine. Zanimljivo je da je 12,0% domova prodanih prošlog mjeseca postiglo cijene iznad svojih oglasa, što je porast—indicirajući da još uvijek postoji potražnja za određenim traženim nekretninama.

Međutim, prodavači moraju uzeti u obzir: gotovo 36,4% domova doživjelo je pad cijena, rastući trend u usporedbi s prošlom godinom. Omjer prodajne i prodajne cijene trenutačno iznosi 97,0%, što je mali pad, naglašavajući da kupci, iako su prisutni, postaju sve razboritiji u svojim izborima.

Razmatranja okoliša i rizici

Osim brojki, potencijalni kupci trebali bi obratiti pažnju na ekološka upozorenja u okrugu Brevard. Područje je suočeno s značajnim rizicima: oko 29% imanja je u opasnosti od teških poplava, dok je nevjerojatnih 73% pod prijetnjom šumskih požara u sljedeća tri desetljeća. Ne smije se zanemariti, 100% nekretnina označeno je kao pod ekstremnim rizikom od jakih vjetrova—a 99% se suočava s ekstremnim varijacijama vrućine, s predviđanjima koja ukazuju na povećanje od 214% u danima koji prelaze 106°F. Dok se kuće kupuju i prodaju, ovi su čimbenici ključni za dugoročnu održivost ulaganja.

Nekretninska scena u Brevardu je u tijeku, a kako se ljeto zagrijava, tako rastu i iščekivanja. Hoće li se cijene stabilizirati ili ponovno pasti? Jedno je sigurno: potencijalni kupci nekretnina možda će htjeti držati oči otvorene na tržišnim trendovima dok budu donosili sljedeće velike odluke.

Za one koji žele shvatiti promjenjivi krajolik, opsežniji podaci mogu se prikupiti iz Rocket Homes izvješća koja pružaju širok raspon statistika i uvida u lokalno tržište. Uvijek pomaže biti dobro informiran i imati prst na pulsu!