Brevardo apygardos namų kainų kritimas: ką tai reiškia pirkėjams 2025 m

Brevardo apygardos namų kainų kritimas: ką tai reiškia pirkėjams 2025 m

Tekant saulei ir pas mus vasarai, Brevardo apygardos nekilnojamojo turto rinka liudija įdomias tendencijas, kurias verta išnagrinėti. Remiantis duomenimis, 2025 m. gegužės mėn. vidutinė būsto kaina šiame gyvybingame rajone yra 389 000 USD, ty šiek tiek sumažėjo nuo praėjusio mėnesio 389 825 USD. Florida šiandien. Tai reiškia 2 % sumažėjimą, palyginti su 399 000 USD, užregistruotų 2024 m. gegužę, ir potencialiems pirkėjams siūlo intriguojančias perspektyvas besikeičiančioje rinkoje.

Vidutinis Brevardo namo dydis, svyruojantis apie 1726 kvadratinių pėdų, vidutinė kaina yra 235 USD už kvadratinę pėdą, o tai yra nedidelis 1,1% nuosmukis nuo praėjusių metų. Panašu, kad rinka imasi laiko, o sąrašai rinkoje trunka vidutiniškai 65 dienas – ilgiau nei šalies vidurkis – 51 diena. Ankstyvieji rodikliai rodo vėsinimo tendenciją, nes naujų sąrašų gerokai sumažėjo – šių metų gegužę į rinką pateko 1280 namų, ty 14,1% mažiau nei praėjusiais metais.

Pardavimo tendencijos ir pirkėjų dinamika

Giliau pasinerdami į pardavimo aspektą, Raudonplaukis praneša, kad vidutinė pardavimo kaina Brevardo grafystėje siekia 365 000 USD, o tai atspindi nedidelį 0,14% nuosmukį per metus. Nekilnojamas turtas parduodamas vidutiniškai per 71 dieną rinkoje – šiek tiek daugiau nei pernai per 61 dieną. Įdomu tai, kad 12,0% praėjusį mėnesį parduotų namų kaina buvo didesnė už jų sąrašus, o tai yra padidėjimas, o tai rodo, kad vis dar yra tam tikrų pageidaujamų nekilnojamojo turto paklausa.

Tačiau pardavėjai turi atkreipti dėmesį: beveik 36,4% namų patyrė kainų kritimą, o tai auga tendencija, palyginti su praėjusiais metais. Pardavimo ir sąrašo kainos santykis šiuo metu yra 97,0%, o tai nedidelis atsilikimas, pabrėžiantis, kad nors pirkėjai yra ten, jie darosi vis protingesni pasirinkdami.

Aplinkosaugos svarstymai ir rizika

Be skaičių, potencialūs pirkėjai turėtų paisyti aplinkos apsaugos įspėjimų Brevardo grafystėje. Šiai vietovei gresia didelis pavojus: maždaug 29 % nekilnojamojo turto gresia didelis potvynis, o stulbinančiai 73 % gresia gaisrai per ateinančius tris dešimtmečius. Negalima pamiršti, kad 100 % objektų yra pažymėti kaip itin pavojingi dėl stipraus vėjo, o 99 % jų susiduria su dideliais karščio svyravimais, o prognozės rodo, kad 214 % dienų, viršijančių 106 °F, padaugės. Kai namai perkami ir parduodami, į šiuos veiksnius būtina atsižvelgti siekiant ilgalaikio investicijų gyvybingumo.

Nekilnojamojo turto scena Brevarde keičiasi, o vasarai šylant, didėja ir laukimas. Ar kainos stabilizuosis ar dar kartą kris? Vienas dalykas aiškus: potencialūs būsto pirkėjai, priimdami kitus svarbius sprendimus, gali norėti žiūrėti į rinkos tendencijas.

Tiems, kurie nori suprasti besikeičiantį kraštovaizdį, išsamesnius duomenis galima gauti iš Raketų namai ataskaitas, kuriose pateikiama plati statistikos ir įžvalgų apie vietinę rinką spektrą. Visada padeda būti gerai informuotam ir stebėti pulsą!