Huizenprijzen in Brevard County dalen: wat dit betekent voor kopers in 2025

Huizenprijzen in Brevard County dalen: wat dit betekent voor kopers in 2025

Nu de zon ondergaat en de zomer voor de deur staat, is de vastgoedmarkt in Brevard County getuige van interessante trends die het onderzoeken waard zijn. Vanaf mei 2025 bedraagt ​​de gemiddelde huizenprijs in dit levendige gebied $389.000, een lichte daling ten opzichte van de $389.825 van de voorgaande maand, volgens Florida vandaag. Dit betekent een daling van 2% ten opzichte van de $399.000 die in mei 2024 werd opgetekend, wat potentiële kopers intrigerende vooruitzichten biedt in een veranderende markt.

De gemiddelde woninggrootte van Brevard schommelt rond de 1.726 vierkante meter, wat neerkomt op een gemiddelde prijs van $235 per vierkante meter, een bescheiden daling van 1,1% sinds vorig jaar. De markt lijkt er de tijd voor te nemen, met noteringen die gemiddeld 65 dagen op de markt staan ​​– langer dan het nationale gemiddelde van 51 dagen. Vroege indicatoren duiden op een afkoelingstrend, aangezien het aantal nieuwe woningen aanzienlijk is afgenomen, waarbij in mei 1.280 woningen op de markt zijn gekomen, een daling van 14,1% ten opzichte van vorig jaar.

Verkooptrends en kopersdynamiek

Als we dieper ingaan op het verkoopaspect, Roodvin meldt dat de gemiddelde verkoopprijs in Brevard County $365.000 bedraagt, wat een lichte daling van 0,14% op jaarbasis weerspiegelt. Vastgoed staat gemiddeld 71 dagen op de markt, iets meer dan de 61 dagen van vorig jaar. Interessant is dat 12,0% van de huizen die de afgelopen maand zijn verkocht een prijs ophaalden die hoger lag dan de aanbieding, wat een stijging is, wat erop wijst dat er nog steeds vraag is naar bepaalde gewilde eigendommen.

Verkopers moeten er echter rekening mee houden: bijna 36,4% van de woningen ondervond prijsdalingen, een groeiende trend vergeleken met vorig jaar. De verkoop-prijsverhouding bedraagt ​​momenteel 97,0%, een kleine terugval, wat benadrukt dat kopers weliswaar aanwezig zijn, maar steeds verstandiger worden in hun keuzes.

Milieuoverwegingen en risico's

Naast de cijfers moeten potentiële kopers ook rekening houden met de milieuwaarschuwingen in Brevard County. Het gebied wordt geconfronteerd met aanzienlijke risico's: ongeveer 29% van de eigendommen loopt het risico van ernstige overstromingen, terwijl maar liefst 73% de komende drie decennia wordt bedreigd door bosbranden. We mogen niet over het hoofd zien dat 100% van de eigendommen een extreem risico lopen op hevige windstoten – en dat 99% te maken krijgt met extreme hitteschommelingen, waarbij voorspellingen wijzen op een toename van 214% in het aantal dagen boven de 106°F. Aangezien huizen worden gekocht en verkocht, zijn deze factoren van cruciaal belang om rekening mee te houden voor de levensvatbaarheid van investeringen op de lange termijn.

De vastgoedwereld in Brevard is in beweging, en naarmate de zomer warmer wordt, neemt ook de verwachting toe. Zullen de prijzen zich stabiliseren of opnieuw een dipje maken? Eén ding is zeker: potentiële huizenkopers willen wellicht hun ogen open houden voor de markttrends terwijl ze hun volgende grote beslissingen nemen.

Voor degenen die inzicht willen krijgen in het veranderende landschap, kunnen uitgebreidere gegevens worden verzameld uit de Rakethuizen rapporten, die een breed scala aan statistieken en inzichten in de lokale markt bieden. Het helpt altijd om goed geïnformeerd te zijn en de vinger aan de pols te hebben!