Spadek cen domów w hrabstwie Brevard: co to oznacza dla kupujących w 2025 r

Spadek cen domów w hrabstwie Brevard: co to oznacza dla kupujących w 2025 r

Gdy słońce praży i nadchodzi lato, na rynku nieruchomości w hrabstwie Brevard obserwujemy ciekawe trendy, które warto zbadać. Według stanu na maj 2025 r. średnia cena domu w tej tętniącej życiem okolicy wynosi 389 000 dolarów, co oznacza niewielki spadek w porównaniu z 389 825 dolarów w poprzednim miesiącu. Floryda dzisiaj. Oznacza to spadek o 2% w porównaniu z kwotą 399 000 USD odnotowaną w maju 2024 r., co oferuje potencjalnym nabywcom intrygujące perspektywy na zmieniającym się rynku.

Średnia wielkość domu Brevarda, wynosząca około 1726 stóp kwadratowych, kosztuje średnio 235 dolarów za metr kwadratowy, co stanowi niewielki spadek o 1,1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Wydaje się, że rynek nie spieszy się, a notowania trwają średnio 65 dni, czyli dłużej niż średnia krajowa wynosząca 51 dni. Wczesne wskaźniki wskazują na tendencję ochłodzenia, ponieważ liczba nowych ofert znacznie spadła – w maju na rynek trafi 1280 domów, co oznacza spadek o 14,1% w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Trendy sprzedaży i dynamika kupujących

Głębiej zagłębiając się w aspekt sprzedażowy, Redfin podaje, że średnia cena sprzedaży w hrabstwie Brevard sięga 365 000 dolarów, co odzwierciedla niewielki spadek o 0,14% rok do roku. Nieruchomości sprzedają się na rynku średnio przez 71 dni – nieco dłużej niż 61 dni odnotowanych w zeszłym roku. Co ciekawe, ceny 12,0% domów sprzedanych w zeszłym miesiącu osiągnęły ceny wyższe od cen oferowanych w ofertach, co oznacza wzrost – wskazujący, że nadal istnieje popyt na niektóre poszukiwane nieruchomości.

Sprzedający muszą jednak wziąć pod uwagę: prawie 36,4% domów odnotowało spadki cen, co stanowi tendencję rosnącą w porównaniu z rokiem ubiegłym. Stosunek cen sprzedaży do cen katalogowych wynosi obecnie 97,0%, co stanowi niewielki spadek i podkreśla, że ​​chociaż kupujący są na rynku, dokonują coraz bardziej rozważnych wyborów.

Względy i ryzyko środowiskowe

Oprócz liczb potencjalni nabywcy powinni zwrócić uwagę na ostrzeżenia dotyczące ochrony środowiska obowiązujące w hrabstwie Brevard. Obszar ten jest narażony na znaczne ryzyko: około 29% nieruchomości jest zagrożonych poważną powodzią, a aż 73% jest zagrożonych pożarami w ciągu najbliższych trzech dekad. Nie można przeoczyć, że 100% nieruchomości jest oznaczonych jako narażone na skrajne ryzyko wystąpienia silnych wiatrów, a 99% boryka się z ekstremalnymi zmianami temperatury, a prognozy wskazują na wzrost liczby dni przekraczających 30°C o 214%. Podczas kupna i sprzedaży domów czynniki te mają kluczowe znaczenie dla długoterminowej rentowności inwestycji.

Scena nieruchomości w Brevard ulega ciągłym zmianom, a wraz z upałem lata rosną oczekiwania. Czy ceny ustabilizują się, czy po raz kolejny spadną? Jedno jest pewne: potencjalni nabywcy domów mogą chcieć mieć oczy szeroko otwarte na trendy rynkowe, podejmując kolejne ważne decyzje.

Dla tych, którzy chcą zrozumieć zmieniający się krajobraz, bardziej szczegółowe dane można uzyskać z Domy rakietowe raporty, które dostarczają szerokiego zakresu statystyk i wglądu w lokalny rynek. Zawsze warto być dobrze poinformowanym i trzymać rękę na pulsie!