Suche
Mein Konto
Padec cen stanovanj v okrožju Brevard: kaj to pomeni za kupce leta 2025
Odkrijte najnovejše nepremičninske trende v Vero Beach in okrožju Brevard, saj cene stanovanj nihajo in se trajanje kotacije v letu 2025 poveča.
Padec cen stanovanj v okrožju Brevard: kaj to pomeni za kupce leta 2025
Medtem ko je sonce pripekalo in poletje je pred nami, je nepremičninski trg okrožja Brevard priča zanimivim trendom, ki jih je vredno preučiti. Od maja 2025 je povprečna cena stanovanja na tem živahnem območju znašala 389.000 $, kar je rahel padec od 389.825 $ prejšnjega meseca, poroča Florida danes. To pomeni 2-odstotno znižanje glede na 399.000 USD, zabeleženih maja 2024, kar potencialnim kupcem ponuja zanimive možnosti na spreminjajočem se trgu.
Povprečna velikost hiše v Brevardu, ki se giblje okoli 1726 kvadratnih čevljev, znaša povprečno ceno 235 USD na kvadratni čevelj, kar je skromen upad za 1,1 % od lanskega leta. Zdi se, da trg vzame čas, saj so oglasi v povprečju 65 dni na trgu – dlje od nacionalnega povprečja, ki znaša 51 dni. Prvi kazalniki kažejo na ohlajanje trenda, saj se je število novih oglasov znatno zmanjšalo, maja letos na trg prihaja 1280 domov, kar je 14,1 % manj kot lani.
Prodajni trendi in dinamika kupcev
Če se poglobimo v prodajni vidik, rdečeplavutka poroča, da povprečna prodajna cena v okrožju Brevard dosega 365.000 $, kar odraža rahel padec za 0,14 % v primerjavi z letom prej. Nepremičnine se prodajajo v povprečju 71 dni na trgu – malo več kot 61 dni lani. Zanimivo je, da je 12,0 % stanovanj, prodanih prejšnji mesec, doseglo cene nad svojimi oglasi, kar je povečanje, kar kaže, da še vedno obstaja povpraševanje po določenih iskanih nepremičninah.
Vendar pa morajo prodajalci upoštevati: skoraj 36,4 % stanovanj je doživelo padec cen, kar je naraščajoči trend v primerjavi z lanskim letom. Razmerje med prodajno ceno in ceno na seznamu trenutno znaša 97,0 %, kar je majhen umik, kar poudarja, da so kupci prisotni, vendar postajajo vse bolj preudarni pri svojih izbirah.
Okoljski vidiki in tveganja
Poleg številk bi morali potencialni kupci upoštevati okoljska opozorila v okrožju Brevard. Območje se sooča z velikimi tveganji: približno 29 % posesti je v nevarnosti hudih poplav, medtem ko jih osupljivih 73 % v naslednjih treh desetletjih ogrožajo gozdni požari. Ne gre spregledati, kar 100 % nepremičnin je označenih kot izjemno ogroženih zaradi hudih vetrov – in 99 % se jih sooča z ekstremnimi nihanji vročine, pri čemer napovedi kažejo na 214-odstotno povečanje števila dni, ki presegajo 106 °F. Ker se domovi kupujejo in prodajajo, je treba te dejavnike upoštevati za dolgoročno upravičenost naložbe.
Nepremičninska scena v Brevardu se spreminja in ko se poletje segreje, se povečuje tudi pričakovanje. Se bodo cene stabilizirale ali ponovno padle? Ena stvar je gotova: potencialni kupci stanovanj bodo morda želeli imeti oči odprte za tržne trende, ko bodo sprejemali naslednje velike odločitve.
Za tiste, ki želijo razumeti spreminjajočo se pokrajino, je mogoče pridobiti obsežnejše podatke iz Rocket Homes poročila, ki zagotavljajo široko paleto statistik in vpogledov v lokalni trg. Vedno pomaga biti dobro obveščen in imeti prst na utripu!