Lokaler Aufschrei: Wird Floridas Live Local Act die Wohnungskrise wirklich lösen?

Lokaler Aufschrei: Wird Floridas Live Local Act die Wohnungskrise wirklich lösen?

Hurrikan Ian mag in Fort Pierce für großes Aufsehen gesorgt haben, aber die anhaltenden Diskussionen über den Wohnungsbau in Florida schlagen eigene Wellen. Kürzlich drehte sich das Gespräch um den Live Local Act, ein im Jahr 2023 in Kraft getretenes Gesetz, das darauf abzielt, Wohnungsprobleme direkt anzugehen. Da vier Boote in der Causeway Cove Marina sinken, scheint es, dass sich sowohl das Wetter als auch die Politik im Sunshine State schnell ändern.

Der TCPalm berichtet, dass der Live Local Act darauf abzielte, bezahlbaren Wohnraum in ganz Florida zu stärken, indem er Siedlungen mit hoher Dichte ermöglichte. Allerdings stoßen Kritiker auf die Bestimmungen, die die Aufsicht der Kommunalverwaltung und die Beteiligung der Bürger minimieren. Da das Gesetz die Fortsetzung von Projekten erlaubt, wenn mindestens 40 % des Wohnraums den Erschwinglichkeitsstandards entsprechen, machen sich viele Sorgen über die Auswirkungen auf die Kontrolle der Gemeinschaft.

Einzelheiten zum Live Local Act

Der Live Local Act wurde am 29. März 2023 von Gouverneur Ron DeSantis unterzeichnet und tritt am 1. Juli in Kraft. Er stellt eine erhebliche Investition in den Wohnungsbau dar – ein historischer Schritt für den Staat. Der Überprüfung des nationalen Rechts beschreibt wichtige Aspekte des Gesetzes, einschließlich Bestimmungen, die es Landkreisen und Kommunen ermöglichen, bezahlbare Wohnsiedlungen zu genehmigen, ohne traditionelle Bebauungsvorschriften einzuhalten. Diese Verschiebung bedeutet, dass lokale Behörden einige der üblichen Hürden umgehen können, wenn sie sicherstellen, dass ein erheblicher Teil der Einheiten die Erschwinglichkeitskriterien erfüllt.

Wichtig ist, dass die Gesetzgebung „bezahlbaren“ Wohnraum als Mieten definiert, die 30 % des Medianeinkommens (AMI) einer Region nicht übersteigen und sich an Personen richten, die 80 % bis 120 % des Medianeinkommens der Region verdienen. Über die Absicht hinter dem Gesetz gibt es einiges zu sagen, aber viele argumentieren, dass es den Geringverdienern möglicherweise nicht angemessen dient und sie im Stich lässt.

Eine Weggabelung für die lokale Regierungsführung

Die Kritiker des Gesetzes, darunter lokale Vertreter wie die Abgeordnete Dana Trabulsy und der frühere Bürgermeister von Vero Beach, Robbie Brackett, argumentieren, dass es die lokale Regierungsführung untergräbt. Die Gesetzgebung verringert im Wesentlichen die Notwendigkeit öffentlicher Versammlungen und Debatten während der Projektprüfungen, die seit langem ein Eckpfeiler der Einbindung der Gemeinschaft in die Entwicklungsprozesse Floridas sind. Diese Skepsis wird durch die Wahrnehmung noch verstärkt, dass viele lokale Projekte bereits ohne nennenswerte Herausforderungen genehmigt werden, was zu Fragen über die Notwendigkeit dieser umfassenden Gesetzgebung führt.

Zu dieser Mischung kommt noch die Tatsache hinzu, dass das Gesetz von manchen als ein nicht finanziertes Mandat angesehen wird. Die Kommunalverwaltungen müssen nun den Zustrom an bezahlbarem Wohnraum bewältigen und gleichzeitig ihre bestehenden Ressourcenbeschränkungen in den Griff bekommen. Das ist schon ein ziemlicher Jonglierakt, nicht wahr?

Breiterer Kontext und Zukunftsaussichten

Der Wohnen in Florida Die Behörde betont, dass es sich beim Live Local Act um eine umfassende Strategie handelt, die darauf abzielt, die Erschwinglichkeit für Haushalte mit sehr niedrigem bis mittlerem Einkommen zu erhöhen. Das Gesetz stellt nicht nur historische wiederkehrende Mittel für Wohnungsbauinitiativen bereit, sondern öffnet auch die Tür für neue Programme und Anreize, die darauf abzielen, Wohnraum leichter erreichbar zu machen.

Zu seinen Initiativen gehören das Live Local Tax Credit Program und das Hometown Heroes Program, die sicherstellen sollen, dass die Einwohner Floridas in ihren Gemeinden leben können. Das Gleichgewicht zwischen Wachstum und Regierungsführung bleibt jedoch ein umstrittenes Thema, da lokale Interessenvertreter die Auswirkungen eines Gesetzes bewerten, das auf die Umgestaltung ihrer Städte abzielt.

Da die Stimmen der Gemeinschaft Gefahr laufen, ins Abseits gedrängt zu werden, wird der wahre Test die Umsetzung des Gesetzes und die realen Erfahrungen der am stärksten Betroffenen sein. Während Fort Pierce auf eine Erholung hofft – sowohl vom Sturm als auch von der sich verändernden Wohnungslandschaft – werden die kommenden Monate entscheidend sein, um die Auswirkungen des Live Local Act auf das Leben der Einwohner Floridas zu verstehen.