当地人的强烈抗议：佛罗里达州的《当地生活法案》真的能解决住房危机吗？

当地人的强烈抗议：佛罗里达州的《当地生活法案》真的能解决住房危机吗？

飓风伊恩可能在皮尔斯堡引起了不小的轰动，但有关佛罗里达州住房的持续讨论也掀起了波澜。最近，话题转向了《当地生活法案》，该法案于 2023 年签署生效，旨在正面解决住房问题。随着铜锣湾码头有四艘船沉没，阳光之州的天气和政策似乎都在迅速变化。

这 TCPalm 报道称，《本地生活法案》旨在通过允许高密度开发来支持佛罗里达州各地的经济适用房。然而，批评人士对这些最大限度地减少地方政府监督和公民参与的规定感到不满。由于该法案允许在至少 40% 的住房符合负担能力标准的情况下进行项目，因此许多人担心这对社区控制的影响。

《现场本地法案》的详细信息

《Live Local Act》由州长罗恩·德桑蒂斯 (Ron DeSantis) 于 2023 年 3 月 29 日签署，并于 7 月 1 日生效，代表着对住房的巨额投资——该州的历史性举措。这 国家法律评论 概述了该法案的关键方面，包括允许县和市政府在不遵循传统分区法规的情况下批准经济适用住房开发的规定。这种转变意味着，如果地方当局确保很大一部分单位符合负担能力标准，他们就可以避开一些常见的障碍。

重要的是，该立法将“经济适用”住房定义为租金不超过地区中位收入 (AMI) 30% 的住房，针对收入为该地区中位收入 80% 至 120% 的个人。该法案背后的意图有待商榷，但许多人认为，该法案可能无法充分服务于最低收入者，使他们陷入困境。

地方治理的岔路口

该法案的批评者，包括州众议员达纳·特拉布尔西（Dana Trabulsy）和前维罗海滩市长罗比·布拉克特（Robbie Brackett）等地方代表，认为该法案破坏了地方治理。该立法实质上减少了项目审查期间举行公开会议和辩论的要求，而这长期以来一直是社区参与佛罗里达州发展进程的基石。人们认为许多地方项目已经在没有重大挑战的情况下获得批准，从而进一步加剧了这种怀疑，导致人们对这项全面立法的必要性提出质疑。

除此之外，一些人认为该法案是一项没有资金支持的授权。地方政府现在必须管理大量经济适用房开发项目，同时克服现有的资源限制。它创造了相当杂耍的行为，不是吗？

更广泛的背景和未来展望

这 佛罗里达州住房 当局强调，《当地生活法案》是一项综合性战略，旨在提高极低至中等收入家庭的负担能力。该法案不仅为住房计划提供了历史性的经常性资金，而且还为旨在使住房更容易实现的新计划和激励措施打开了大门。

其举措包括“当地税收抵免计划”和“家乡英雄计划”，旨在确保佛罗里达人能够在自己的社区生活。然而，增长与治理之间的平衡仍然是一个有争议的问题，因为当地利益相关者正在评估一项旨在重塑其城镇和城市的法案的影响。

由于社区声音面临被边缘化的风险，真正的考验将是该法案的实施以及受影响最严重者的现实生活经历。随着皮尔斯堡期待从风暴和不断变化的住房景观中恢复过来，未来几个月对于了解《当地生活法案》对佛罗里达人生活的影响至关重要。