ازدهار العقارات في مقاطعة أوشن: بيع 154 منزلاً في أسبوع واحد فقط!

ازدهار العقارات في مقاطعة أوشن: بيع 154 منزلاً في أسبوع واحد فقط!

في أسبوع صاخب للعقارات في مقاطعة أوشن، تم تغيير ملكية إجمالي 154 منزلًا في الفترة من 16 يونيو إلى 22 يونيو، مما يجعلها فترة جديرة بالملاحظة لمشتري المنازل والبائعين على حدٍ سواء. يبدو أن السوق يحافظ على وتيرة ثابتة، حيث تتحرك المنازل بسرعة، مما يعكس الطلب والمشهد المتغير في مشهد الإسكان المحلي. وفق NJ.com ، كانت الصفقة المتميزة عبارة عن منزل مريح مساحته 1520 قدمًا مربعًا على الرصيف الشمالي في بريك، والذي بيع بمبلغ 465000 دولار، مما يوضح الاهتمام المستمر بالعقارات داخل المقاطعة.

وشهد بارنيجات، على وجه الخصوص، موجة من النشاط. ومن بين المنازل التي تم بيعها خلال هذا الأسبوع ما يلي:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

اتجاهات السوق الحالية

وإلى جانب هذه المعاملات، تكشف صورة السوق الأوسع عن رؤى حول الأسعار والطلب. البيانات الأخيرة التي تمت مشاركتها بواسطة منازل الصواريخ يُظهر أن متوسط ​​سعر المنزل في مقاطعة أوشن كان 483000 دولار في مايو 2025، وهو ما يمثل ارتفاعًا بنسبة 4.9٪ مقارنة بالعام الماضي. ويؤكد هذا الاتجاه التصاعدي على مرونة السوق، حتى مع أن بعض المنازل تستغرق وقتًا أطول قليلاً للبيع، بمتوسط ​​27 يومًا في السوق. بالمقارنة مع 23 يومًا في العام الماضي، يبدو أن المشترين قد يحتاجون إلى مزيد من الصبر.

ومن المثير للاهتمام أن متوسط ​​سعر البيع للقدم المربع يبلغ الآن 296 دولارًا، وهي زيادة متواضعة تعكس جاذبية منازل المنطقة. لكن هناك بوادر تبريد في بعض القطاعات؛ وكانت نسبة 38.9% من المنازل المباعة أعلى من أسعار القائمة، وهو ما يقل قليلاً عن أرقام العام الماضي.

التجوية في المستقبل

بينما يصور سوق العقارات الصورة الحالية للنشاط، هناك جانب حيوي آخر يلوح في الأفق في مقاطعة أوشن: المخاطر البيئية. البيانات من ريدفين يكشف عن تحذيرات كبيرة بشأن الفيضانات وحرائق الغابات. ومن المثير للدهشة أن 38% من العقارات معرضة لخطر شديد للفيضانات على مدى الثلاثين عامًا القادمة، في حين أن 79% منها تواجه خطرًا متوسطًا لحرائق الغابات. والأمر الأكثر إثارة للقلق هو أن أكثر من نصف العقارات – 55% – تتعرض لعواصف رياح شديدة، ترتبط في المقام الأول بنشاط الأعاصير.

وتدفع هذه الأرقام أصحاب المنازل إلى التفكير في ما هو أكثر من مجرد سعر استثماراتهم؛ يجب عليهم أن يزنوا آثار تغير المناخ وما يعنيه بالنسبة لممتلكاتهم. وبما أن الكثيرين يبحثون عن راحة البال في استثماراتهم، فإن الجمع بين تحولات السوق والتحديات البيئية يمثل مشهدًا معقدًا لكل من المشترين والبائعين.

بينما نمضي قدمًا، فإن البقاء على اطلاع بهذه الاتجاهات والاستعداد للتحولات المحتملة في السوق يمكن أن يفيد فقط المشاركين في البيئة العقارية المريحة والصعبة في مقاطعة أوشن. سواء كنت تشتري أو تبيع أو تشاهد ببساطة من الخطوط الجانبية، فمن المؤكد أن هناك الكثير مما يجب مراعاته في هذا المجتمع المتطور.