Бум на недвижимите имоти в окръг Оушън: 154 жилища са продадени само за една седмица!

Бум на недвижимите имоти в окръг Оушън: 154 жилища са продадени само за една седмица!

В една оживена седмица за недвижими имоти в Оушън Каунти, общо 154 жилища смениха собствениците си от 16 юни до 22 юни, което го прави забележителен период както за купувачите, така и за продавачите на жилища. Пазарът изглежда поддържа стабилно темпо, като жилищата се движат бързо, отразявайки както търсенето, така и променящия се пейзаж на местната жилищна сцена. Според NJ.com, забележителна сделка беше уютен дом от 1520 квадратни фута на North Pier в Brick, който беше продаден за $465 000, демонстрирайки непрекъснатия интерес към имоти в окръга.

По-специално Барнегат стана свидетел на бурна активност. Няколко жилища, продадени през тази седмица, включват:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Текущи пазарни тенденции

Наред с тези сделки, по-широката пазарна картина разкрива информация за ценообразуването и търсенето. Скорошни данни, споделени от Ракетни къщи показва, че средната цена на жилище в окръг Оушън е била $483 000 през май 2025 г., отбелязвайки ръст от 4,9% в сравнение с миналата година. Тази възходяща тенденция подчертава устойчивия пазар, въпреки че продажбата на някои домове отнема малко повече време, със средно 27 дни на пазара. В сравнение с миналогодишните 23 дни, изглежда, че купувачите може да се нуждаят от малко повече търпение.

Интересното е, че средната продажна цена на квадратен фут сега е $296, скромно увеличение, което отразява привлекателността на домовете в района. Въпреки това има признаци на охлаждане в някои сегменти; 38,9% от продадените жилища са над каталожната им цена, което е малко по-малко от данните от миналата година.

Изветряване на бъдещето

Докато пазарът на недвижими имоти описва текуща картина на активност, друг жизненоважен аспект се извисява над Ocean County: рисковете за околната среда. Данни от Червеноперка разкрива важни предупреждения за наводнения и горски пожари. Учудващо, 38% от имотите са изложени на сериозен риск от наводнение през следващите 30 години, докато 79% са изправени пред умерен риск от горски пожар. Още по-тревожно е, че повече от половината — 55% — от имотите са обект на силни ветрови явления, свързани предимно с ураганна активност.

Тези цифри карат собствениците на жилища да обмислят нещо повече от цената на своята инвестиция; те трябва да претеглят последиците от изменението на климата и какво означава това за техните имоти. Тъй като мнозина търсят спокойствие в своите инвестиции, комбинацията от промени на пазара и екологични предизвикателства представлява сложен пейзаж както за купувачите, така и за продавачите.

Докато се движим напред, информираността за тези тенденции и подготовката за потенциални промени на пазара може да е от полза само за тези, които участват в уютната, но предизвикателна среда за недвижими имоти на Ocean County. Независимо дали купувате, продавате или просто гледате отстрани, със сигурност има много повече за разглеждане в тази развиваща се общност.