Ocean County Real Estate Boom: 154 domů prodaných za pouhý týden!

Ocean County Real Estate Boom: 154 domů prodaných za pouhý týden!

V rušném týdnu nemovitostí v Ocean County změnilo od 16. června do 22. června majitele celkem 154 domů, což z tohoto období činí pozoruhodné období pro kupující i prodávající domů. Zdá se, že trh si udržuje stabilní tempo a domy se rychle pohybují, což odráží jak poptávku, tak měnící se prostředí na místní scéně bydlení. Podle NJ.com, mimořádnou transakcí byl útulný dům o rozloze 1 520 čtverečních stop na North Pier v Brick, který se prodal za 465 000 dolarů, což dokazuje neustálý zájem o nemovitosti v kraji.

Zejména Barnegat byl svědkem přívalu aktivit. Několik domů prodaných během tohoto týdne zahrnovalo:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Aktuální trendy na trhu

Vedle těchto transakcí odhaluje širší obraz trhu pohledy na ceny a poptávku. Nedávná data sdílená uživatelem Rocket Homes ukazuje, že střední cena domů v Ocean County byla v květnu 2025 483 000 USD, což znamená nárůst o 4,9 % ve srovnání s minulým rokem. Tento vzestupný trend podtrhuje odolný trh, i když prodej některých domů trvá o něco déle, v průměru 27 dní na trhu. Ve srovnání s loňskými 23 dny se zdá, že kupující mohou potřebovat trochu více trpělivosti.

Je zajímavé, že střední prodejní cena za čtvereční stopu je nyní na 296 dolarech, což je mírný nárůst, který odráží půvab domů v této oblasti. V některých segmentech však existují známky ochlazování; 38,9 % prodaných domů bylo nad jejich katalogovou cenou, což je o něco méně než v loňském roce.

Zvětrávání budoucnosti

Zatímco trh s nemovitostmi zobrazuje aktuální obraz činnosti, nad Ocean County se vznáší další důležitý aspekt: ​​environmentální rizika. Údaje z Redfin odhaluje významná varování před záplavami a lesními požáry. Je překvapivé, že 38 % nemovitostí je v příštích 30 letech vážně ohroženo záplavami, zatímco 79 % čelí mírnému riziku požáru. Ještě více alarmující je, že více než polovina – 55 % – nemovitostí je vystavena silným větrným jevům, především spojeným s činností hurikánů.

Tato čísla nutí majitele domů, aby zvážili více než jen cenu své investice; musí zvážit důsledky změny klimatu a to, co to znamená pro jejich vlastnosti. Vzhledem k tomu, že mnozí hledají klid ve svých investicích, kombinace změn na trhu a ekologických výzev představuje komplexní prostředí pro kupující i prodávající.

Jak postupujeme kupředu, informování o těchto trendech a příprava na potenciální změny na trhu může být přínosem pouze pro ty, kteří jsou zapojeni do útulného, ​​ale náročného realitního prostředí v Ocean County. Ať už nakupujete, prodáváte nebo se jen díváte na okraj, v této vyvíjející se komunitě je určitě potřeba zvážit mnohem více.