Ocean County Real Estate Boom: 154 boliger solgt på kun én uge!

Ocean County Real Estate Boom: 154 boliger solgt på kun én uge!

I en travl uge for fast ejendom i Ocean County skiftede i alt 154 boliger hænder fra 16. juni til 22. juni, hvilket gør det til en bemærkelsesværdig periode for både boligkøbere og -sælgere. Markedet ser ud til at holde et stabilt tempo, hvor boliger bevæger sig hurtigt, hvilket afspejler både efterspørgsel og et skiftende landskab i den lokale boligscene. Ifølge NJ.com, en iøjnefaldende transaktion var et hyggeligt 1.520 kvadratmeter stort hjem på North Pier i Brick, som blev solgt for $465.000, hvilket viste den fortsatte interesse for ejendomme i amtet.

Især Barnegat var vidne til en byge af aktivitet. Flere boliger solgt i løbet af denne uge omfattede:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Aktuelle markedstendenser

Sideløbende med disse transaktioner afslører det bredere markedsbillede indsigt i prissætning og efterspørgsel. Seneste data delt af Rakethjem viser, at den gennemsnitlige boligpris i Ocean County var $483.000 i maj 2025, hvilket er en stigning på 4,9% i forhold til sidste år. Denne opadgående tendens understreger et robust marked, selvom nogle boliger tager lidt længere tid at sælge, med et gennemsnit på 27 dage på markedet. Sammenlignet med sidste års 23 dage ser det ud til, at købere har brug for lidt mere tålmodighed.

Interessant nok er den gennemsnitlige salgspris pr. kvadratmeter nu på 296 dollars, en beskeden stigning, der afspejler tiltrækningen ved områdets boliger. Der er dog tegn på afkøling i nogle segmenter; 38,9 % af de solgte boliger lå over deres listepris, hvilket er lidt lavere end sidste års tal.

At forvitre fremtiden

Mens ejendomsmarkedet portrætterer et aktuelt billede af aktivitet, er der et andet vigtigt aspekt, der tæller over Ocean County: miljørisici. Data fra Rødfinnet afslører betydelige advarsler om oversvømmelser og naturbrande. Forbløffende nok er 38 % af ejendommene i en alvorlig risiko for oversvømmelse i løbet af de næste 30 år, mens 79 % står over for en moderat risiko for naturbrande. Endnu mere alarmerende, mere end halvdelen - 55 % - af ejendommene er udsat for alvorlige vindhændelser, primært forbundet med orkanaktivitet.

Disse tal får husejere til at overveje mere end blot prisen på deres investering; de skal afveje konsekvenserne af klimaændringer, og hvad det betyder for deres egenskaber. Da mange søger ro i deres investeringer, udgør kombinationen af ​​markedsskift og miljømæssige udfordringer et komplekst landskab for både købere og sælgere.

Når vi bevæger os fremad, kan det kun gavne dem, der er involveret i Ocean Countys hyggelige, men udfordrende ejendomsmiljø, at holde os informeret om disse tendenser og forberede sig på potentielle skift i markedet. Uanset om du køber, sælger eller blot ser fra sidelinjen, er der helt sikkert meget mere at overveje i dette udviklende fællesskab.