Immobilienboom in Ocean County: 154 Häuser in nur einer Woche verkauft!

Immobilienboom in Ocean County: 154 Häuser in nur einer Woche verkauft!

In einer geschäftigen Woche für Immobilien in Ocean County wechselten vom 16. bis 22. Juni insgesamt 154 Häuser den Besitzer, was es zu einer bemerkenswerten Zeit für Hauskäufer und -verkäufer gleichermaßen macht. Der Markt scheint ein stabiles Tempo beizubehalten, wobei die Zahl der Häuser schnell zunimmt, was sowohl die Nachfrage als auch eine sich verändernde Landschaft in der lokalen Wohnungsszene widerspiegelt. Entsprechend NJ.com Eine herausragende Transaktion war ein gemütliches 1.520 Quadratmeter großes Haus am North Pier in Brick, das für 465.000 US-Dollar verkauft wurde, was das anhaltende Interesse an Immobilien im Landkreis zeigt.

Insbesondere in Barnegat herrschte reges Treiben. Zu den in dieser Woche verkauften Häusern gehörten:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Aktuelle Markttrends

Neben diesen Transaktionen gibt das Gesamtbild des Marktes Einblicke in Preisgestaltung und Nachfrage. Aktuelle Daten geteilt von Raketenhäuser zeigt, dass der mittlere Hauspreis in Ocean County im Mai 2025 483.000 US-Dollar betrug, was einem Anstieg von 4,9 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dieser Aufwärtstrend unterstreicht einen robusten Markt, auch wenn der Verkauf einiger Häuser mit einer durchschnittlichen Marktverweildauer von 27 Tagen etwas länger dauert. Im Vergleich zu den 23 Tagen im letzten Jahr scheinen Käufer etwas mehr Geduld zu benötigen.

Interessanterweise liegt der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratfuß jetzt bei 296 US-Dollar, ein bescheidener Anstieg, der die Anziehungskraft der Häuser in der Gegend widerspiegelt. Allerdings gibt es in einigen Segmenten Anzeichen einer Abkühlung; 38,9 % der verkauften Häuser lagen über ihrem Listenpreis, was leicht unter den Vorjahreszahlen liegt.

Die Zukunft überstehen

Während der Immobilienmarkt ein aktuelles Bild der Aktivität zeichnet, zeichnet sich in Ocean County ein weiterer wichtiger Aspekt ab: Umweltrisiken. Daten von Redfin zeigt wichtige Warnungen vor Überschwemmungen und Waldbränden an. Erstaunlicherweise besteht bei 38 % der Immobilien in den nächsten 30 Jahren ein starkes Überschwemmungsrisiko, während bei 79 % ein mäßiges Waldbrandrisiko besteht. Noch besorgniserregender ist, dass mehr als die Hälfte – 55 % – der Immobilien schweren Windereignissen ausgesetzt sind, die hauptsächlich mit Hurrikanaktivitäten zusammenhängen.

Diese Zahlen veranlassen Hausbesitzer, mehr als nur den Preis ihrer Investition zu berücksichtigen; Sie müssen die Auswirkungen des Klimawandels und seine Auswirkungen auf ihre Immobilien abwägen. Da viele auf der Suche nach Sicherheit bei ihren Investitionen sind, stellt die Kombination aus Marktveränderungen und Umweltherausforderungen ein komplexes Umfeld für Käufer und Verkäufer dar.

Wenn wir weiter voranschreiten, können wir über diese Trends auf dem Laufenden bleiben und uns auf mögliche Marktveränderungen vorbereiten. Dies kann nur denjenigen zugute kommen, die in Ocean Countys gemütlichem, aber dennoch herausforderndem Immobilienumfeld tätig sind. Ganz gleich, ob Sie kaufen, verkaufen oder einfach nur zuschauen, in dieser sich entwickelnden Community gibt es sicherlich noch viel mehr zu beachten.