Suche
Mein Konto
Ocean County kinnisvarabuum: 154 kodu müüdi vaid ühe nädalaga!
Avastage 16.–22. juunil 2025 2025. aasta 16.–22. juunil 2025. aastal toimuva Ocean County kinnisvaraturu põhiteave, sealhulgas kodude müük ja trendid.
Ocean County kinnisvarabuum: 154 kodu müüdi vaid ühe nädalaga!
Ookeani maakonnas elaval kinnisvaranädalal vahetas 16. juunist 22. juunini omanikku kokku 154 kodu, mis teeb sellest tähelepanuväärse perioodi nii koduostjate kui -müüjate jaoks. Tundub, et turg hoiab stabiilset tempot, kodud liiguvad kiiresti, peegeldades nii nõudlust kui ka muutuvat maastikku kohalikus elamumaastikul. Vastavalt NJ.com, silmapaistev tehing oli hubane 1520-ruutjalga maja North Pier'il Brickis, mis müüdi 465 000 dollari eest, näidates pidevat huvi maakonna kinnisvara vastu.
Eriti Barnegat oli tunnistajaks aktiivsele tegevusele. Selle nädala jooksul müüdi mitmed kodud, sealhulgas:
- 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
- 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
- 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
- 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
- 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
- 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
- 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.
Praegused turusuundumused
Lisaks nendele tehingutele annab laiem turupilt ülevaate hinnakujundusest ja nõudlusest. Hiljutised andmed, mida jagas Rakettide kodud näitab, et ookeani maakonna keskmine koduhind oli 2025. aasta mais 483 000 dollarit, mis tähendab 4,9% tõusu võrreldes eelmise aastaga. See tõusutrend rõhutab vastupidavat turgu, isegi kui mõne kodu müük võtab veidi kauem aega, keskmiselt 27 päeva turul. Võrreldes eelmise aasta 23 päevaga tundub, et ostjad vajavad veidi rohkem kannatlikkust.
Huvitav on see, et keskmine müügihind ruutjala kohta on praegu 296 dollarit, mis on tagasihoidlik tõus, mis peegeldab piirkonna kodude võlu. Mõnes segmendis on siiski jahtumise märke; 38,9% müüdud kodudest olid oma hinnakirjahinnast kõrgemad, mis on veidi alla eelmise aasta näitajad.
Tuleviku ilmastamine
Kuigi kinnisvaraturg kujutab praegust pilti tegevusest, on Oceani maakonna kohal veel üks oluline aspekt: keskkonnariskid. Andmed alates Redfin paljastab olulisi hoiatusi üleujutuste ja metsatulekahjude kohta. Üllataval kombel on 38% kinnistutest järgmise 30 aasta jooksul tõsine üleujutusoht, samas kui 79% on mõõdukas metsatulekahju ohus. Veelgi murettekitavam on see, et enam kui pooled – 55% – kinnistutest on tugevate tuulesündmuste all, mis on peamiselt seotud orkaanitegevusega.
Need arvud sunnivad majaomanikke arvestama rohkem kui lihtsalt oma investeeringu hinnaga; nad peavad kaaluma kliimamuutuse mõjusid ja seda, mida see nende omadustele tähendab. Kuna paljud otsivad oma investeeringutes meelerahu, kujutab turumuutuste ja keskkonnaprobleemide kombinatsioon endast keerukat maastikku nii ostjatele kui ka müüjatele.
Edaspidi võib nende suundumustega kursis olemine ja võimalikeks turumuutusteks valmistumine tuua kasu ainult neile, kes on seotud Oceani maakonna hubase, kuid samas väljakutseid pakkuva kinnisvarakeskkonnaga. Olenemata sellest, kas ostate, müüte või lihtsalt kõrvalt vaatate, on selles arenevas kogukonnas kindlasti palju rohkem, mida kaaluda.