Ocean Countyn kiinteistöbuumi: 154 kotia myyty vain viikossa!

Ocean Countyn kiinteistöbuumi: 154 kotia myyty vain viikossa!

Ocean Countyn kiinteistöjen vilkkaalla viikolla yhteensä 154 kotia vaihtoi omistajaa 16. kesäkuuta 22. kesäkuuta, mikä tekee siitä huomionarvoisen ajanjakson sekä asunnon ostajille että myyjille. Markkinat näyttävät ylläpitävän tasaista vauhtia, ja kodit liikkuvat nopeasti, mikä heijastaa sekä kysyntää että muuttuvaa maisemaa paikallisessa asuntoelämässä. Mukaan NJ.com, erottuva kauppa oli kodikas 1 520 neliöjalkainen koti North Pierillä Brickissä, joka myytiin 465 000 dollarilla, mikä osoitti jatkuvaa kiinnostusta läänin kiinteistöihin.

Erityisesti Barnegat näki vilkasta toimintaa. Useita tämän viikon aikana myytyjä asuntoja olivat mm.

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Nykyiset markkinatrendit

Näiden transaktioiden rinnalla laajempi markkinakuva paljastaa näkemyksiä hinnoittelusta ja kysynnästä. Viimeaikaiset tiedot, jonka on jakanut Rocket Homes osoittaa, että asunnon mediaanihinta Ocean Countyssa oli 483 000 dollaria toukokuussa 2025, mikä merkitsee 4,9 prosentin nousua viime vuoteen verrattuna. Tämä nousutrendi korostaa joustavia markkinoita, vaikka joidenkin asuntojen myynti kestää hieman kauemmin, keskimäärin 27 päivää markkinoilla. Viime vuoden 23 päivään verrattuna näyttää siltä, ​​​​että ostajat tarvitsevat hieman enemmän kärsivällisyyttä.

Mielenkiintoista on, että keskimääräinen myyntihinta neliöjalkaa kohti on nyt 296 dollaria, mikä on vaatimaton nousu, joka heijastaa alueen kotien viehätystä. Joissakin segmenteissä on kuitenkin jäähtymisen merkkejä; 38,9 % myydyistä asunnoista ylitti listahinnan, mikä on hieman vähemmän kuin viime vuonna.

Tulevaisuuden säätely

Vaikka kiinteistömarkkinat antavat nykyisen kuvan toiminnasta, Ocean Countyn ylle häämöttää toinen tärkeä näkökohta: ympäristöriskit. Tiedot lähteestä Redfin paljastaa merkittäviä varoituksia tulvista ja metsäpaloista. Hämmästyttävää kyllä, 38 % kiinteistöistä on vakavassa tulvariskissä seuraavien 30 vuoden aikana, kun taas 79 %:lla on kohtalainen maastopaloriski. Vielä hälyttävämpää on, että yli puolet – 55 % – kiinteistöistä on alttiina vakaville tuulitapahtumille, jotka liittyvät ensisijaisesti hurrikaanien toimintaan.

Nämä luvut pakottavat asunnonomistajat harkitsemaan muutakin kuin vain sijoituksensa hintaa; Heidän on punnittava ilmastonmuutoksen vaikutuksia ja sitä, mitä se merkitsee heidän ominaisuuksilleen. Koska monet etsivät mielenrauhaa sijoituksissaan, markkinoiden muutosten ja ympäristöhaasteiden yhdistelmä muodostaa monimutkaisen maiseman sekä ostajille että myyjille.

Kun etenemme eteenpäin, näistä trendeistä tiedottaminen ja mahdollisiin markkinoiden muutoksiin valmistautuminen voi hyödyttää vain Ocean Countyn viihtyisän, mutta haastavan kiinteistöympäristön toimijoita. Olitpa ostamassa, myymässä tai vain katsomassa sivusta, tässä kehittyvässä yhteisössä on varmasti paljon muutakin harkittavaa.