Boom immobilier du comté d’Ocean : 154 maisons vendues en une semaine seulement !

Boom immobilier du comté d’Ocean : 154 maisons vendues en une semaine seulement !

Au cours d'une semaine chargée pour l'immobilier dans le comté d'Ocean, un total de 154 maisons ont changé de mains du 16 au 22 juin, ce qui en fait une période remarquable pour les acheteurs et les vendeurs de maisons. Le marché semble maintenir un rythme soutenu, avec des logements qui bougent rapidement, reflétant à la fois la demande et l'évolution du paysage immobilier local. Selon NJ.com, une transaction remarquable a été une maison confortable de 1 520 pieds carrés sur North Pier à Brick, qui s'est vendue pour 465 000 $, démontrant l'intérêt continu pour les propriétés dans le comté.

Barnegat, en particulier, a été témoin d'une forte activité. Plusieurs maisons vendues au cours de cette semaine comprenaient :

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Tendances actuelles du marché

Parallèlement à ces transactions, la vue d’ensemble du marché révèle des informations sur les prix et la demande. Données récentes partagées par Maisons de fusée montre que le prix médian des maisons dans le comté d'Ocean était de 483 000 $ en mai 2025, soit une augmentation de 4,9 % par rapport à l'année dernière. Cette tendance à la hausse témoigne d’un marché résilient, même si certaines maisons mettent un peu plus de temps à se vendre, avec une moyenne de 27 jours sur le marché. Par rapport aux 23 jours de l’année dernière, il semble que les acheteurs auront besoin d’un peu plus de patience.

Il est intéressant de noter que le prix de vente médian au pied carré s’élève désormais à 296 $, une légère augmentation qui reflète l’attrait des maisons du quartier. On constate cependant des signes de refroidissement dans certains segments ; 38,9 % des maisons vendues étaient au-dessus du prix catalogue, ce qui est en légère baisse par rapport aux chiffres de l’année dernière.

Faire face à l’avenir

Alors que le marché immobilier dresse un portrait actuel de l'activité, un autre aspect vital plane sur Ocean County : les risques environnementaux. Données de nageoire rouge révèle des avertissements importants concernant les inondations et les incendies de forêt. Étonnamment, 38 % des propriétés courent un risque grave d’inondation au cours des 30 prochaines années, tandis que 79 % sont confrontées à un risque modéré d’incendie de forêt. Plus alarmant encore, plus de la moitié (55 %) des propriétés sont soumises à des vents violents, principalement liés à l'activité des ouragans.

Ces chiffres poussent les propriétaires à considérer plus que le prix de leur investissement ; ils doivent peser les implications du changement climatique et ce que cela signifie pour leurs propriétés. Alors que beaucoup recherchent la tranquillité d’esprit dans leurs investissements, la combinaison des évolutions du marché et des défis environnementaux présente un paysage complexe tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

À mesure que nous avançons, rester informé de ces tendances et se préparer aux changements potentiels du marché ne peut que profiter aux personnes impliquées dans l’environnement immobilier confortable mais difficile d’Ocean County. Que vous achetiez, vendiez ou regardiez simplement de côté, il y a certainement beaucoup plus à considérer dans cette communauté en évolution.