Procvat nekretnina u okrugu Ocean: 154 kuće prodane u samo jednom tjednu!

Procvat nekretnina u okrugu Ocean: 154 kuće prodane u samo jednom tjednu!

U užurbanom tjednu za nekretnine u okrugu Ocean, ukupno 154 kuće promijenile su vlasnika od 16. lipnja do 22. lipnja, čineći to razdoblje vrijednim pažnje za kupce i prodavače kuća. Čini se da tržište održava stabilan tempo, s domovima koji se brzo kreću, odražavajući i potražnju i promjenjiv krajolik na lokalnoj stambenoj sceni. Prema NJ.com, izvanredna transakcija bila je udobna kuća od 1520 četvornih stopa na North Pieru u Bricku, koja je prodana za 465 000 dolara, pokazujući stalni interes za nekretnine u okrugu.

Barnegat je posebno svjedočio naletu aktivnosti. Nekoliko kuća prodanih tijekom ovog tjedna uključivalo je:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Trenutni tržišni trendovi

Uz te transakcije, šira tržišna slika otkriva uvide u cijene i potražnju. Nedavne podatke podijelio Rocket Homes pokazuje da je srednja cijena kuće u okrugu Ocean iznosila 483 000 USD u svibnju 2025., što je porast od 4,9% u usporedbi s prošlom godinom. Ovaj uzlazni trend naglašava otpornost tržišta, iako je nekim domovima potrebno malo više vremena da se prodaju, s prosječno 27 dana na tržištu. U usporedbi s prošlogodišnja 23 dana, čini se da će kupcima trebati malo više strpljenja.

Zanimljivo je da je srednja prodajna cijena po kvadratnom metru sada 296 dolara, što je skromno povećanje koje odražava privlačnost kuća u tom području. Ipak, u nekim segmentima ima znakova zahlađenja; 38,9% prodanih domova bilo je iznad njihove kataloške cijene, što je malo niže u odnosu na prošlogodišnje brojke.

Vrijeme za budućnost

Dok tržište nekretnina prikazuje trenutnu sliku aktivnosti, još jedan vitalni aspekt nadvija se nad Ocean County: rizici za okoliš. Podaci iz Crvenperka otkriva značajna upozorenja o poplavama i šumskim požarima. Iznenađujuće, 38% posjeda izloženo je ozbiljnom riziku od poplave u sljedećih 30 godina, dok se 79% suočava s umjerenim rizikom od požara. Što je još alarmantnije, više od polovice—55%—posjeda podložno je jakim vjetrovima, prvenstveno povezanim s uraganskom aktivnošću.

Ove brojke potiču vlasnike kuća da razmotre više od same cijene svoje investicije; moraju odvagnuti implikacije klimatskih promjena i što one znače za njihova svojstva. Budući da mnogi traže mir u svojim ulaganjima, kombinacija tržišnih promjena i ekoloških izazova predstavlja složen krajolik i za kupce i za prodavače.

Dok napredujemo, biti informirani o ovim trendovima i pripremati se za potencijalne promjene na tržištu može koristiti samo onima koji su uključeni u ugodno, ali izazovno okruženje nekretnina u okrugu Ocean. Bilo da kupujete, prodajete ili jednostavno promatrate sa strane, u ovoj zajednici koja se razvija zasigurno postoji mnogo više za razmatranje.