Ocean County ingatlanpiaci fellendülése: 154 lakás kelt el mindössze egy hét alatt!

Ocean County ingatlanpiaci fellendülése: 154 lakás kelt el mindössze egy hét alatt!

Egy nyüzsgő ingatlanpiaci héten Óceán megyében összesen 154 lakás cserélt gazdát június 16. és június 22. között, így ez egy figyelemre méltó időszak a lakásvásárlók és az eladók számára egyaránt. Úgy tűnik, hogy a piac egyenletes tempót tart fenn, az otthonok gyorsan mozognak, tükrözve a keresletet és a helyi lakhatási szcéna változó tájait. Szerint NJ.com Kiemelkedő tranzakció volt egy hangulatos, 1520 négyzetméteres otthon a Brick-i North Pier-en, amely 465 000 dollárért kelt el, ami a megyén belüli ingatlanok iránti folyamatos érdeklődést mutatja.

Különösen Barnegat volt szemtanúja az aktivitás hullámzásának. A héten több eladott lakás is:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Aktuális piaci trendek

E tranzakciók mellett a szélesebb piaci kép az árazásba és a keresletbe is rávilágít. Legutóbbi adatok, amelyeket megosztott Rocket Homes azt mutatja, hogy a medián lakásár Óceán megyében 483 000 dollár volt 2025 májusában, ami 4,9%-os emelkedést jelent a tavalyi évhez képest. Ez a felfelé ívelő tendencia a rugalmas piacot támasztja alá, még akkor is, ha egyes lakások eladása némileg tovább tart, átlagosan 27 nap a piacon. A tavalyi 23 naphoz képest úgy tűnik, hogy a vásárlóknak egy kicsit több türelemre van szükségük.

Érdekes módon az átlagos négyzetláb eladási ár jelenleg 296 dollár, ami egy szerény emelkedés, amely tükrözi a környék otthonainak vonzerejét. Néhány szegmensben azonban a lehűlés jelei mutatkoznak; Az eladott lakások 38,9%-a volt listaár felett, ami némileg elmarad a tavalyi adatoktól.

A jövő időjárása

Míg az ingatlanpiac a tevékenység jelenlegi képét mutatja be, egy másik létfontosságú szempont az Óceán megye felett dereng: a környezeti kockázatok. Adatok innen Redfin jelentős figyelmeztetéseket árul el az áradásokról és erdőtüzekről. Meglepő módon az ingatlanok 38%-a komoly árvízveszélynek van kitéve a következő 30 évben, míg 79%-át mérsékelt tűzveszély fenyegeti. Még riasztóbb, hogy az ingatlanok több mint fele – 55%-a – erős széleseményeknek van kitéve, amelyek elsősorban hurrikántevékenységhez kapcsolódnak.

Ezek a számok arra késztetik a lakástulajdonosokat, hogy ne csak befektetésük árát vegyék figyelembe; mérlegelniük kell az éghajlatváltozás következményeit és azt, hogy az mit jelent saját tulajdonságaikra nézve. Mivel sokan nyugalmat keresnek befektetéseikben, a piaci változások és a környezeti kihívások kombinációja összetett környezetet jelent mind a vevők, mind az eladók számára.

Ahogy haladunk előre, az ezekről a trendekről való tájékozottság és a potenciális piaci változásokra való felkészülés csak az Ocean County hangulatos, ugyanakkor kihívásokkal teli ingatlankörnyezetében résztvevők számára jelenthet előnyt. Akár vásárol, akár elad, vagy egyszerűen csak a pálya széléről néz, ebben a fejlődő közösségben minden bizonnyal még sok mindenre van szükség.