Boom immobiliare di Ocean County: 154 case vendute in una sola settimana!

Boom immobiliare di Ocean County: 154 case vendute in una sola settimana!

In una settimana movimentata per il settore immobiliare nella Contea di Ocean, un totale di 154 case sono passate di mano dal 16 al 22 giugno, rendendolo un periodo degno di nota sia per gli acquirenti che per i venditori di case. Il mercato sembra mantenere un ritmo costante, con case che si muovono rapidamente, riflettendo sia la domanda che un panorama mutevole nel panorama immobiliare locale. Secondo NJ.com, una transazione eccezionale è stata un'accogliente casa di 1.520 piedi quadrati sul North Pier a Brick, venduta per $ 465.000, a dimostrazione del continuo interesse per le proprietà all'interno della contea.

Barnegat, in particolare, ha assistito a una raffica di attività. Diverse case vendute durante questa settimana includevano:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Tendenze attuali del mercato

Oltre a queste transazioni, il quadro più ampio del mercato rivela informazioni sui prezzi e sulla domanda. Dati recenti condivisi da Case missilistiche mostra che il prezzo medio delle case a Ocean County era di $ 483.000 nel maggio 2025, segnando un aumento del 4,9% rispetto allo scorso anno. Questa tendenza al rialzo sottolinea un mercato resiliente, anche se alcune case impiegano un po’ più tempo per essere vendute, con una media di 27 giorni sul mercato. Rispetto ai 23 giorni dello scorso anno, sembra che gli acquirenti potrebbero aver bisogno di un po’ più di pazienza.

È interessante notare che il prezzo medio di vendita per metro quadrato è ora pari a 296 dollari, un aumento modesto che riflette il fascino delle case della zona. Tuttavia si notano segnali di raffreddamento in alcuni segmenti; Il 38,9% delle case vendute era al di sopra del prezzo di listino, leggermente in calo rispetto ai dati dello scorso anno.

Resistere al futuro

Mentre il mercato immobiliare ritrae un quadro attuale dell’attività, un altro aspetto vitale incombe su Ocean County: i rischi ambientali. Dati da Redfin rivela avvertimenti significativi su inondazioni e incendi. Sorprendentemente, il 38% delle proprietà è a grave rischio di inondazioni nei prossimi 30 anni, mentre il 79% affronta un rischio moderato di incendi. Ancora più allarmante è il fatto che più della metà (il 55%) delle proprietà è soggetta a forti venti, legati principalmente all’attività degli uragani.

Queste cifre spingono i proprietari di case a considerare qualcosa di più del semplice prezzo del loro investimento; devono valutare le implicazioni del cambiamento climatico e cosa significa per le loro proprietà. Poiché molti cercano tranquillità nei propri investimenti, la combinazione di cambiamenti del mercato e sfide ambientali presenta un panorama complesso sia per gli acquirenti che per i venditori.

Mentre andiamo avanti, rimanere informati su queste tendenze e prepararsi per potenziali cambiamenti nel mercato non può che avvantaggiare coloro che sono coinvolti nell’accogliente, ma stimolante, ambiente immobiliare di Ocean County. Che tu stia acquistando, vendendo o semplicemente guardando da bordo campo, c'è sicuramente molto altro da considerare in questa comunità in evoluzione.