Ocean County Real Estate Boom: 154 huizen verkocht in slechts één week!

Ocean County Real Estate Boom: 154 huizen verkocht in slechts één week!

In een drukke week voor onroerend goed in Ocean County zijn van 16 juni tot 22 juni in totaal 154 huizen van eigenaar gewisseld, waardoor het een opmerkelijke periode was voor zowel huizenkopers als verkopers. De markt lijkt een gestaag tempo aan te houden, waarbij huizen snel verhuizen, wat zowel de vraag als een veranderend landschap in de lokale woningbouwwereld weerspiegelt. Volgens NJ.com Een opvallende transactie was een gezellig huis van 1.520 vierkante meter aan de North Pier in Brick, dat voor $ 465.000 werd verkocht, wat de voortdurende belangstelling voor eigendommen in de provincie aantoont.

Vooral Barnegat was getuige van een golf van activiteit. Verschillende woningen verkocht tijdens deze week:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Huidige markttrends

Naast deze transacties onthult het bredere marktbeeld inzichten in prijzen en vraag. Recente gegevens gedeeld door Rakethuizen laat zien dat de gemiddelde huizenprijs in Ocean County in mei 2025 $ 483.000 bedroeg, een stijging van 4,9% vergeleken met vorig jaar. Deze opwaartse trend onderstreept een veerkrachtige markt, ook al duurt het wat langer voordat sommige huizen verkocht zijn, met gemiddeld 27 dagen op de markt. Vergeleken met de 23 dagen van vorig jaar lijkt het erop dat kopers misschien wat meer geduld nodig hebben.

Interessant is dat de gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter nu $296 bedraagt, een bescheiden stijging die de aantrekkingskracht van de huizen in het gebied weerspiegelt. In sommige segmenten zijn er echter tekenen van afkoeling; 38,9% van de verkochte woningen lag boven de catalogusprijs, wat iets lager is dan de cijfers van vorig jaar.

De toekomst doorstaan

Terwijl de vastgoedmarkt een actueel beeld van de bedrijvigheid schetst, doemt een ander essentieel aspect op boven Ocean County: milieurisico's. Gegevens van Roodvin onthult belangrijke waarschuwingen over overstromingen en bosbranden. Verbazingwekkend genoeg loopt 38% van de eigendommen de komende dertig jaar een groot risico op overstromingen, terwijl 79% een matig risico loopt op natuurbranden. Nog alarmerender is dat meer dan de helft (55%) van de eigendommen onderhevig is aan hevige wind, voornamelijk als gevolg van orkaanactiviteit.

Deze cijfers zetten huiseigenaren ertoe aan om met meer dan alleen de prijs van hun investering rekening te houden; ze moeten de implicaties van klimaatverandering afwegen en wat dit betekent voor hun eigendommen. Omdat velen gemoedsrust zoeken bij hun beleggingen, zorgt de combinatie van marktverschuivingen en milieu-uitdagingen voor een complex landschap voor zowel kopers als verkopers.

Naarmate we verder komen, kan het op de hoogte blijven van deze trends en het voorbereiden op mogelijke verschuivingen in de markt alleen maar ten goede komen aan degenen die betrokken zijn bij de gezellige, maar uitdagende vastgoedomgeving van Ocean County. Of je nu koopt, verkoopt of gewoon vanaf de zijlijn toekijkt, er is zeker nog veel meer te overwegen in deze evoluerende gemeenschap.