Boom na rynku nieruchomości w hrabstwie Ocean: 154 domy sprzedane w ciągu zaledwie tygodnia!

Boom na rynku nieruchomości w hrabstwie Ocean: 154 domy sprzedane w ciągu zaledwie tygodnia!

W pracowitym tygodniu na rynku nieruchomości w hrabstwie Ocean od 16 do 22 czerwca łącznie 154 domy zmieniły właścicieli, co czyni ten okres godnym uwagi zarówno dla kupujących, jak i sprzedających domy. Rynek wydaje się utrzymywać stałe tempo, a liczba domów zmienia się szybko, co odzwierciedla zarówno popyt, jak i zmieniający się krajobraz na lokalnej scenie mieszkaniowej. Według NJ.com wyjątkową transakcją był przytulny dom o powierzchni 1520 stóp kwadratowych przy North Pier w Brick, który został sprzedany za 465 000 dolarów, co świadczy o ciągłym zainteresowaniu nieruchomościami w hrabstwie.

Szczególnie Barnegat był świadkiem wzmożonej aktywności. W tym tygodniu sprzedano kilka domów:

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

Aktualne trendy rynkowe

Oprócz tych transakcji szerszy obraz rynku pozwala uzyskać wgląd w ceny i popyt. Najnowsze dane udostępnione przez Domy rakietowe pokazuje, że średnia cena domu w hrabstwie Ocean wyniosła 483 000 dolarów w maju 2025 r., co oznacza wzrost o 4,9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Ta tendencja wzrostowa podkreśla odporność rynku, mimo że sprzedaż niektórych domów trwa nieco dłużej – średnio 27 dni na rynku. W porównaniu z 23 dniami w zeszłym roku wydaje się, że kupujący mogą potrzebować nieco więcej cierpliwości.

Co ciekawe, średnia cena sprzedaży za metr kwadratowy wynosi obecnie 296 dolarów, co stanowi niewielki wzrost, który odzwierciedla urok domów w okolicy. Jednakże w niektórych segmentach widać oznaki ochłodzenia; 38,9% sprzedanych domów było powyżej ceny katalogowej, co stanowi niewielki spadek w porównaniu z danymi z ubiegłego roku.

Pogoda w przyszłości

Chociaż rynek nieruchomości przedstawia aktualny obraz działalności, nad hrabstwem Ocean unosi się inny istotny aspekt: ​​zagrożenia dla środowiska. Dane z Redfin zawiera istotne ostrzeżenia dotyczące powodzi i pożarów. Co zaskakujące, 38% nieruchomości jest poważnie zagrożonych powodzią w ciągu najbliższych 30 lat, a 79% – umiarkowanym ryzykiem pożarów. Co jeszcze bardziej niepokojące, ponad połowa – 55% – nieruchomości jest narażona na działanie silnych wiatrów, związanych przede wszystkim z działalnością huraganów.

Liczby te skłaniają właścicieli domów do rozważenia czegoś więcej niż tylko ceny inwestycji; muszą rozważyć konsekwencje zmian klimatycznych i ich znaczenie dla ich właściwości. Ponieważ wiele osób poszukuje spokoju ducha w swoich inwestycjach, połączenie zmian rynkowych i wyzwań środowiskowych stwarza złożony krajobraz zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.

W miarę postępu, bycie na bieżąco z tymi trendami i przygotowywanie się na potencjalne zmiany na rynku może przynieść korzyści jedynie osobom zaangażowanym w przytulne, a jednocześnie wymagające środowisko nieruchomości w hrabstwie Ocean. Niezależnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, czy po prostu obserwujesz sytuację z boku, w tej rozwijającej się społeczności z pewnością jest o wiele więcej do rozważenia.