大洋县房地产繁荣：一周内售出 154 套房屋！

大洋县房地产繁荣：一周内售出 154 套房屋！

在海洋县房地产热闹的一周中，6月16日至6月22日期间共有154套房屋易手，这对购房者和卖家来说都是一个值得关注的时期。 市场似乎保持稳定的步伐，房屋销售迅速，反映了需求和当地住房形势的变化。根据 新泽西网 一项引人注目的交易是位于布里克北码头的一栋 1,520 平方英尺的舒适住宅，售价为 465,000 美元，显示了人们对该县内房产的持续兴趣。

尤其是巴尼加特，目睹了一系列的活动。本周售出的几栋房屋包括：

• 25 Twain Ave.: Sold for $380,000, offering 960 square feet and three bedrooms.
• 26 Ravenwood Blvd.: Went for $400,000, featuring 1,320 square feet and three bedrooms.
• 12 Vineyard Way: Snagged $465,000, encompassing 1,700 square feet and two bedrooms.
• 369 N. Main Street: Sold for $470,000 with ample space at 1,980 square feet.
• 389 Bay Shore Drive: Sold for $505,000, with a price per square foot climbing to $439.
• 50 Pierhead Drive: Snapped up for $520,000, offering over 2,384 square feet.
• 17 Starry Lane: Closed at $705,000, the largest of the bunch at 2,483 square feet.

当前市场趋势

除了这些交易之外，更广泛的市场状况也揭示了对定价和需求的洞察。最近共享的数据 火箭家园 显示，2025 年 5 月，海洋县的房价中位数为 483,000 美元，比去年上涨 4.9%。这种上升趋势突显了市场的弹性，尽管有些房屋的销售时间较长，平均上市时间为 27 天。与去年的23天相比，买家似乎需要多一点耐心。

有趣的是，目前每平方英尺的中位售价为 296 美元，小幅上涨反映了该地区房屋的吸引力。但部分细分市场出现降温迹象； 38.9% 的房屋销售价格高于标价，略低于去年的数字。

经受未来

虽然房地产市场描绘了当前的活动图景，但海洋县面临着另一个重要方面：环境风险。数据来自 红鳍金枪鱼 发布有关洪水和野火的重要警告。令人惊讶的是，38% 的房产在未来 30 年内面临严重的洪水风险，而 79% 的房产面临中等程度的野火风险。更令人担忧的是，超过一半（55%）的财产遭受严重的风力事件，主要与飓风活动有关。

这些数字促使房主不仅仅考虑投资的价格，还要考虑投资的价格。他们必须权衡气候变化的影响及其对他们的财产意味着什么。由于许多人都在投资中寻求内心的平静，市场变化和环境挑战的结合给买家和卖家带来了复杂的前景。

随着我们前进，及时了解这些趋势并为市场的潜在变化做好准备，只会让那些参与海洋县舒适但充满挑战的房地产环境的人受益。无论您是购买、出售还是只是旁观，在这个不断发展的社区中肯定还有很多事情需要考虑。