Suche
Mein Konto
Floridan kiinteistöbuumi: kuinka muuttaneet johtajat muuttavat peliä
Tutustu Floridan kaupallisten kiinteistöjen nousuun, jonka vauhdittavat paljon ansaitsevat johtajat muuttavat pandemian jälkeen. Opi tärkeimmistä trendeistä, uusista kehityssuunnista ja markkinoita muokkaavista taloudellisista tekijöistä, kun osavaltio toivottaa tervetulleeksi kymmeniä tuhansia uusia asukkaita.
Floridan kiinteistöbuumi: kuinka muuttaneet johtajat muuttavat peliä
COVID-19-pandemian seurauksena Florida on todistamassa merkittävää muutosta liikekiinteistösektorillaan. Hyvin ansaitsevien henkilöiden tulva – erityisesti New Yorkista – muokkaa West Palm Beachin kaltaisia kaupunkeja ja tekee niistä kukoistavia ympärivuotisia hotspotteja. Related Groupin toimitusjohtaja Jon Paul Perez ja Integra Investmentsin perustaja Nelson Stabile ovat panneet merkille tämän seismisen muutoksen, joka on tuonut kymmeniä tuhansia varakkaita asukkaita ja lisännyt merkittävästi vähittäiskaupan kysyntää alueella. Kun vähittäiskaupan avoimia työpaikkoja ei ole lähes lainkaan ja käyttöasteet nousevat ennätyskorkeaksi, on selvää, että Floridan vetovoima on vahvistumassa.
Related Rossin presidentti Ken Himmel selittää tämän kysynnän kasvun suoraan talousjohtajien ja teknologiajohtajien muuttomallien ansioksi pandemian alkamisen jälkeen. Palm Beach County on saanut viime vuosina lähes 90 000 uutta asukasta, mikä on muuttanut sen identiteettiä kausiluonteisesta lomakylästä eloisaksi ja vilkkaaksi kaupungiksi. Floridan kukoistavan talouden, kasvavan väestön ja houkuttelevan veromaiseman yhdistelmä tekee kaupallisista kiinteistösijoituksista houkuttelevan mahdollisuuden.
Vähittäiskaupan renessanssi
Vähittäiskaupan kehitys kukoistaa eri puolilla Floridaa, erityisesti CityPlacessa West Palm Beachissä, joka laajenee merkittävästi yli 125 000 neliöjalkaa. Brändit, kuten Equinox, Alo, Reformation, Bluemercury ja Crate & Barrel, liittyvät tähän eloisaan vähittäiskauppaympäristöön. Tämä integroitu sekakäyttöinen kehitys ei ainoastaan vastaa kasvavaan kuluttajakysyntään, vaan myös edistää kävelyliikennettä pitäen vaikuttavan alhaiset vajaakäyttöasteet alle 3 %:ssa. Kuten Kelly Lyles KL International Realtysta totesi, vähittäiskauppiaiden suuntaus Floridaan on saamassa vauhtia, ja huomattavia siirtoja, kuten Foot Lockerin laajentuminen Pietariin ja Publix suunnittelee 50 000 neliöjalan supermarkettia Panama City Beachille.
Suotuisat veroehdot ja alhaisemmat elinkustannukset ovat merkittäviä motivoijia, jotka houkuttelevat niin kuluttajia kuin jälleenmyyjiäkin. Keskittymiskohta monille on Floridan yritysystävällinen politiikka, joka on houkutellut yli 300 yritystä muuttamaan osavaltioon vuodesta 2020 lähtien. Valtion tuloverotuksen houkuttelevuutta ei voi liioitella, ja yritysten ja varakkaiden henkilöiden muuttoliike on lisännyt liikekiinteistöjen kysyntää useilla sektoreilla.
Viisi vuotta muutosta
Floridan liikekiinteistömarkkinat ovat kokeneet dramaattisen kehityksen viimeisen viiden vuoden aikana pääasiassa pandemian jälkeisen elpymisen ja uusien asukkaiden tulvan ansiosta. näkemysten mukaan TVG:n strategia, osavaltion väkiluku on kasvanut noin 2,1 % vuosittain, ja suuret kaupungit, kuten Miami, Orlando, Tampa ja Jacksonville, ovat johtaneet tätä kasvutrendiä.
- Population Growth & Migration: The state’s attractive living conditions have lured high-net-worth individuals and businesses alike.
- Surge of Industrial Real Estate: The pandemic spurred an e-commerce boom, pushing demand for industrial space, especially in central Florida.
- Office Space Evolution: As companies adapt to hybrid work models, there’s a noticeable shift toward co-working spaces, while Class A offices remain in demand.
- Retail Recovery: Experiential retail is on the rise, with mixed-use developments gaining popularity as businesses recover from pandemic-induced challenges.
- Real Estate Investment Boom: Florida is attracting both domestic and international investors, with property values and rental rates on the upswing.
Tulevaisuudessa Floridan liikekiinteistömarkkinoiden tulevaisuus näyttää valoisalta. Joustavuuden, kestävyyden ja teknologisen sopeutumisen yhdistäminen on valmis muokkaamaan seuraavaa kehitysaaltoa varmistaen, että Florida houkuttelee edelleen uusia asukkaita ja sijoittajia.
Kun katsomme tämän muutoksen kehittymistä, on sanottavaa siitä, kuinka pitkälle Florida on päässyt ja mitä potentiaalia siinä on. Muutokset liikekiinteistömaailmassa heijastavat laajempaa kertomusta kestävyydestä ja uudelleenkeksimisestä muutoksen edessä.