Gables Estates couronné quartier le plus cher des États-Unis !

Gables Estates couronné quartier le plus cher des États-Unis !

Dans une tournure remarquable des événements dans le monde de l'immobilier, Gables Estates à Coral Gables, en Floride, a officiellement remporté la couronne de quartier le plus cher des États-Unis. Selon l'indice de valeur des maisons de Zillow de juillet 2025, cette enclave exclusive a devancé des endroits renommés comme Rodeo Drive de Beverly Hills, marquant un changement significatif dans la valeur des propriétés haut de gamme à travers le pays. Comme l’augmentation de la valeur des maisons reflète l’évolution des préférences des acheteurs et des stratégies d’investissement, elle annonce un avenir radieux pour la vie de luxe à Miami.

Gables Estates est une communauté unique couvrant seulement 179 lots, avec une taille moyenne impressionnante de plus de 56 000 pieds carrés. De nombreuses propriétés bénéficient non seulement d'un emplacement au bord de l'eau, mais disposent également de quais privés menant directement à la baie de Biscayne. Les vastes canaux du quartier créent une vue aérienne époustouflante, ce qui en fait un endroit pittoresque pour les résidents aisés qui y habitent. La sécurité 24h/24 et 7j/7, l'aménagement paysager luxuriant et les normes architecturales strictes ne font qu'ajouter à l'attrait de ce lieu prestigieux, où l'intimité est très valorisée.

Des informations précieuses sur l’accession à la propriété

Pour vivre à Gables Estates, les résidents potentiels doivent suivre un processus de candidature exigeant qui commence par des frais d'adhésion non remboursables de 100 000 $, ou 105 000 $ pour les acheteurs non américains. Les candidats doivent être parrainés par deux membres votants actuels du Gables Estates Club Inc. et doivent soumettre des lettres de recommandation, leur adhésion à des clubs sociaux ou d'affaires et des références bancaires. Ce n’est pas une promenade dans le parc, mais pour beaucoup, le style de vie offert ici en vaut la peine.

Il est intéressant de noter que Gables Estates abrite de nombreux revenus élevés, la plupart des propriétaires rapportant plus de 250 000 $ par an. L’âge moyen des habitants oscille autour de 60 ans, ce qui souligne l’attrait de ce quartier pour les familles établies, les cadres et les entrepreneurs. L’attrait de la région reflète notamment une tendance plus large à travers la Floride, où se trouvent sept des dix quartiers les plus chers répertoriés par Zillow, ce qui indique une préférence croissante des particuliers fortunés pour le Sunshine State.

En outre, la communauté devrait bénéficier de la forte croissance du comté de Miami-Dade, car elle attire des résidents du nord-est, du Midwest et de la côte ouest. L'absence d'impôt sur le revenu, le climat doux et l'accès facile aux marchés internationaux sont autant de facteurs qui rendent cet endroit particulièrement attrayant. Avec des commodités majeures comme l'aéroport international de Miami et l'accès aux quartiers culturels et d'affaires, vivre à Gables Estates offre un style de vie enviable.

Tendances immobilières à la hausse

Comme indiqué dans le dernier article du Trend Report de Coldwell Banker Global Luxury®, le marché du luxe est résilient, dépassant les tendances plus larges du marché. Près de 85 % des spécialistes de l’immobilier de luxe sont optimistes quant au marché pour 2025, évoquant une sélection croissante de propriétés et un inventaire en hausse qui promettent davantage d’opportunités aux acheteurs. Alors que les expériences uniques et les rendements à long terme deviennent cruciaux pour les investissements immobiliers haut de gamme, les acheteurs fortunés se concentrent de plus en plus sur les propriétés qui non seulement répondent à leurs besoins en matière de style de vie, mais qui garantissent également de la valeur.

Cet intérêt soutenu pour l’immobilier de luxe souligne l’importance de s’adapter à l’évolution des profils d’acheteurs, en particulier parmi les « She-Elites », les femmes influentes sur le marché et les acheteurs de la génération X à la recherche d’espaces de vie multigénérationnels. À mesure que les promoteurs réagissent en créant des projets sur mesure, nous pouvons nous attendre à ce que l’attrait de quartiers comme Gables Estates ne fasse que s’intensifier.

En résumé, les enjeux élevés dans Gables Estates mettent en évidence un paysage dynamique de vie de luxe en Floride. Avec son mélange d'emplacement stratégique, d'intimité et d'équipements luxueux, Gables Estates n'est pas seulement un quartier ; il s’agit d’une déclaration sur les préférences de style de vie des riches en 2025 et au-delà.

Pour plus de détails, lisez les rapports complets de Temps mort Miami, Gazette des Pignons, et Coldwell Banker Luxe mondial.