Gables Estates é eleito o bairro mais caro dos EUA!

Gables Estates é eleito o bairro mais caro dos EUA!

Em uma reviravolta notável no mundo imobiliário, Gables Estates em Coral Gables, Flórida, conquistou oficialmente a coroa como o bairro mais caro dos Estados Unidos. De acordo com o índice de valor residencial de julho de 2025 da Zillow, este enclave exclusivo ultrapassou locais renomados como Rodeo Drive, em Beverly Hills, marcando uma mudança significativa nos valores de propriedades de alto padrão em todo o país. Como o aumento no valor das casas reflete a mudança nas preferências dos compradores e nas estratégias de investimento, sinaliza um futuro brilhante para a vida de luxo em Miami.

Gables Estates é uma comunidade única que cobre apenas 179 lotes, com um tamanho médio impressionante de mais de 56.000 pés quadrados. Muitas propriedades não apenas possuem localização à beira-mar, mas também possuem docas privadas que levam diretamente à Baía de Biscayne. Os extensos canais do bairro criam uma vista aérea deslumbrante, tornando-o um local pitoresco para os moradores abastados que o chamam de lar. A segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, o paisagismo exuberante e os rigorosos padrões arquitetônicos apenas contribuem para o fascínio deste local de prestígio, onde a privacidade é altamente valorizada.

Informações valiosas sobre a propriedade de uma casa própria

Para morar em Gables Estates, os possíveis residentes devem passar por um exigente processo de inscrição que começa com uma taxa de adesão não reembolsável de US$ 100.000, ou US$ 105.000 para compradores não americanos. Os candidatos precisam ser patrocinados por dois membros votantes atuais do Gables Estates Club Inc. e devem enviar cartas de recomendação, associação a clubes sociais ou empresariais e referências bancárias. Não é um passeio no parque, mas para muitos, o estilo de vida oferecido aqui vale o esforço.

Curiosamente, Gables Estates é o lar de muitos que ganham muito, com a maioria dos proprietários arrecadando mais de US$ 250.000 anualmente. A idade média dos residentes gira em torno de 60 anos, destacando o apelo deste bairro para famílias estabelecidas, executivos e empreendedores. Notavelmente, o fascínio da área reflecte uma tendência mais ampla em toda a Florida, onde estão situados sete dos dez bairros mais caros listados pela Zillow, indicando uma preferência crescente entre indivíduos com elevado património líquido pelo Sunshine State.

Além disso, a comunidade se beneficiará do crescimento robusto do Condado de Miami-Dade, pois atrai residentes do Nordeste, Centro-Oeste e Costa Oeste. A falta de um imposto de renda estadual, o clima ameno e o fácil acesso aos mercados internacionais são fatores que contribuem para tornar este local particularmente atraente. Com grandes conveniências como o Aeroporto Internacional de Miami e acesso a bairros culturais e comerciais, morar em Gables Estates oferece um estilo de vida invejável.

Tendências imobiliárias em ascensão

Conforme discutido na última edição do The Trend Report da Coldwell Banker Global Luxury®, o mercado de luxo é resiliente, ultrapassando as tendências mais amplas do mercado. Substanciais 85% dos Especialistas em Propriedades de Luxo estão otimistas em relação ao mercado para 2025, discutindo uma seleção crescente de propriedades e inventário crescente que prometem mais oportunidades para os compradores. Com experiências únicas e retornos a longo prazo a tornarem-se cruciais para investimentos em casas de luxo, os compradores abastados estão cada vez mais a concentrar-se em propriedades que não só satisfaçam as suas necessidades de estilo de vida, mas também garantam valor.

Este interesse sustentado em imóveis de luxo sublinha a importância da adaptação aos perfis de compradores em evolução, especialmente entre as “She-Elites”, mulheres influentes no mercado e compradores da Geração X que procuram espaços de habitação multigeracionais. À medida que os incorporadores respondem criando projetos sob medida, podemos esperar que o apelo de bairros como Gables Estates só se intensifique.

Em resumo, os altos riscos em Gables Estates destacam um cenário dinâmico de vida luxuosa na Flórida. Com sua combinação de localização estratégica, privacidade e comodidades luxuosas, Gables Estates não é apenas um bairro; é uma declaração sobre as preferências de estilo de vida entre os ricos em 2025 e além.

Para mais detalhes, leia os relatórios completos de Tempo limite Miami, Gazeta de Gables, e Coldwell Banker Global Luxo.