盖布尔斯庄园 (Gables Estates) 荣获美国最昂贵社区称号！

盖布尔斯庄园 (Gables Estates) 荣获美国最昂贵社区称号！

房地产界发生了一场引人注目的转变，佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的盖布尔斯庄园正式成为美国最昂贵的社区。根据 Zillow 的 2025 年 7 月房屋价值指数，这片独特的飞地已经超过了比佛利山庄罗迪欧大道等著名地点，标志着全国高端房产价值的重大转变。由于房屋价值的上涨反映了买家偏好和投资策略的变化，这预示着迈阿密奢华生活的光明未来。

Gables Estates 是一个独特的社区，仅占地 179 个地块，平均面积超过 56,000 平方英尺，令人印象深刻。许多房产不仅拥有海滨位置，还设有直接通往比斯坎湾的私人码头。该社区广阔的运河创造了令人惊叹的鸟瞰图，使其成为富裕居民称之为家的风景如画的地方。 24/7 的保安、郁郁葱葱的景观和严格的建筑标准只会增加这个享有盛誉的地方的吸引力，这里的隐私受到高度重视。

对房屋所有权的宝贵见解

要住在 Gables Estates，潜在居民必须通过严格的申请流程，首先要缴纳不可退还的 100,000 美元会员费，非美国买家则需缴纳 105,000 美元。申请人需要由盖布尔斯庄园俱乐部公司的两名现任投票会员担保，并且必须提交推荐信、社交或商业俱乐部的会员资格以及银行推荐信。这不是在公园散步，但对许多人来说，这里提供的生活方式值得付出努力。

有趣的是，Gables Estates 是许多高收入者的家园，据报道大多数房主的年收入超过 25 万美元。居民的平均年龄徘徊在 60 岁左右，凸显了该社区对名门望族、高管和企业家的吸引力。值得注意的是，该地区的吸引力反映了佛罗里达州的一个更广泛的趋势，Zillow 列出的十个最昂贵的社区中有七个位于佛罗里达州，这表明高净值人士对这个阳光州的偏好越来越高。

此外，该社区还将受益于迈阿密戴德县的强劲增长，因为它吸引了来自东北部、中西部和西海岸的居民。免征州所得税、宜人的天气以及容易进入国际市场的因素都是使这个地方特别有吸引力的因素。盖布尔斯庄园 (Gables Estates) 拥有迈阿密国际机场等主要便利设施，并可通往文化和商业区，为您提供令人羡慕的生活方式。

房地产趋势呈上升趋势

正如 Coldwell Banker Global Luxury® 最新一期《趋势报告》中所讨论的那样，奢侈品市场具有弹性，超越了更广泛的市场趋势。 85% 的豪华房产专家对 2025 年的市场持乐观态度，他们讨论了越来越多的房产选择和不断增加的库存，这将为买家带来更多机会。随着独特的体验和长期回报对于高端住宅投资变得至关重要，富裕的买家越来越关注不仅满足其生活方式需求而且能保证价值的房产。

对豪华房地产的持续兴趣凸显了适应不断变化的买家群体的重要性，尤其是“她精英”、市场上有影响力的女性以及寻求多代居住空间的 X 世代买家。随着开发商通过创建定制项目来应对，我们可以预期像 Gables Estates 这样的社区的吸引力只会增强。

总之，山墙庄园的高风险凸显了佛罗里达州豪华生活的动态景观。盖布尔斯庄园 (Gables Estates) 地理位置优越，私密性强，设施豪华，不仅仅是一个社区，更是一个社区。这是一份关于 2025 年及以后富人生活方式偏好的声明。

欲了解更多详细信息，请阅读完整报告 迈阿密暂停, 山墙公报 ， 和 科德韦尔银行家全球奢侈品 。