امرأة من ميامي تخسر منزلها وتخسر ​​1800 دولار في عملية احتيال عقارية مروعة!

امرأة من ميامي تخسر منزلها وتخسر ​​1800 دولار في عملية احتيال عقارية مروعة!

في قصة محبطة من جنوب ميامي، لم تخسر امرأة أموالها فحسب، بل خسرت منزلها وثقتها، ووقعت فريسة لما تسميه السلطات الآن مخططًا احتياليًا. تكشفت هذه الحالة المؤسفة مع المعارف، جوشوا هاريسون وخوسيه أدولفو لوبيز، اللذين يواجهان حاليًا تهمًا خطيرة، بما في ذلك الاحتيال والسرقة. يزعم المحققون أن هؤلاء الأفراد تظاهروا بأنهم وكلاء عقارات دون التراخيص المناسبة وقاموا بالاحتيال على ضحيتهم بما يقرب من 2000 دولار في مخطط بدأ في أكتوبر 2024. تم الإبلاغ عن التفاصيل الكاملة بواسطة تيليموندو51.

في البداية، التقت الضحية بهاريسون في Empire Lounge، وهي حانة محلية، حيث أقنعها خلال المحادثة بوصوله "الحصري" إلى قوائم الشقق الأصلية. تحدثت معها هاريسون بلطف للاعتقاد بأن الشقة الخيالية في مجمع موديرا كانت ملكًا لها. بحجة تخفيف وضعها الإيجاري، شجعها على إلغاء عقد إيجارها قبل الأوان بوعد كاذب بالموافقة الوشيكة على شقتها الجديدة. حتى أنهم عرضوا عليها إقامة مؤقتة في Airbnb بينما يتم الانتهاء من كل شيء. تم أخذها في الخطاف والخيط والغطاس.

اكتشافات مزعجة

ولكن، عند وصولي إلى Airbnb، صدمت الحقيقة بشدة. تم كسر القفل، ولم تعد حجوزاتها صالحة، ولم يتم سداد أي مبلغ مقابل إقامتها. وكشف المزيد من التحقيقات أن كلا من هاريسون ولوبيز ليس لهما أي علاقات على الإطلاق بمجمع موديرا، ومن المثير للصدمة أنه لا يوجد أي طلب للحصول على شقة نيابة عن الضحية. ومن غير المستغرب أن تستخدم المرأة طرق الدفع مثل Venmo وApple Cash، والتي تفتقر إلى حماية المستهلك المعتادة في الطرق التقليدية. بعد اعتقال هاريسون ولوبيز، تم إطلاق سراحهما بعد دفع كفالة قدرها 2500 دولار لكل منهما، مما أثار قلق السلطات من أن المزيد من ضحايا هذا المخطط ما زالوا في الظل، مترددين في التقدم.

وفي ترديد لهذه الرواية المثيرة للقلق، تكافح عائلة من ميرامار ضد احتمال خسارة منزلها، الذي تصفه بأنه الأصل الوحيد لها. بدأت مشاكلهم أثناء محاولتهم إعادة تمويل منزلهم. وبعد أن تم توصيتهم من أحد المتخصصين، اختاروا في النهاية وسيطًا آخر، وهو Tech Services LLC، معتقدين أنهم سيحصلون على صفقة أفضل. ومع ذلك، فإن الرهن العقاري الثاني الاحتيالي، الذي لم يكونوا على علم به تمامًا، أدى إلى تعقيد وضعهم. ولم يتم تسجيل هذا الرهن العقاري إلا بعد مرور عام، مما أدى فعليًا إلى منع أي إجراءات كانوا يأملون في اتخاذها فيما يتعلق بممتلكاتهم.

لقد تم الآن ربط الاحتيال وراء هذا الحادث المؤسف بأمينيرو مارتينيز، الذي تم القبض عليه سابقًا بتهمة تنظيم مخطط أكبر يتضمن 6.6 مليون دولار في معاملات الرهن العقاري الاحتيالية. كما أفادت Univision ، تخوض الأسرة الآن معركة قانونية طويلة، وتبحر عبر مياه مجهولة سعيًا لتحقيق العدالة، بينما لا يزال تحقيق الشرطة مستمرًا.

التدابير الوقائية في العقارات

من المؤكد أن العدد المتزايد من المحتالين في قطاع العقارات أمر مثير للقلق، ليس فقط في فلوريدا ولكن عبر العديد من المناطق. مع تحول العقارات إلى وسيلة أكثر ربحية، زادت فرص الاحتيال جنبًا إلى جنب معها. وهذا هو السبب وراء إطلاق منظمات مثل Profeco في المكسيك قائمة سوداء للشركات العقارية المعروفة بممارسات مشكوك فيها، بهدف حماية المستهلكين من الاحتيال. وفق بروفيكو يجب على الأفراد دائمًا التحقق مما إذا كان الوكيل العقاري مرخصًا لدى myfloridalicense.com قبل أي تعاملات.

للحماية من الوقوع ضحية لعمليات الاحتيال العقاري، يوصي الخبراء بالتحقق من جميع العقود، وعدم إرسال الأموال مطلقًا قبل إبرام الاتفاقية، والتأكيد باستخدام السجلات العامة المناسبة. يعد التثقيف الذاتي حول المخاطر المحتملة أمرًا بالغ الأهمية، ويمكن للأفراد الوصول إلى موارد مثل Buro Comercial de Profeco لفحص وكلاء العقارات والشركات قبل التعامل معهم. في بعض الأحيان تكون أفضل طريقة لحماية استثمارك هي البحث الشامل والقليل من الشك.