Жена от Маями губи дом и $1800 в шокираща измама с недвижими имоти!

Жена от Маями губи дом и $1800 в шокираща измама с недвижими имоти!

В обезсърчаваща история от Южен Маями една жена е загубила не само парите си, но и дома и доверието си, ставайки жертва на това, което властите сега наричат ​​измамна схема. Нещастната ситуация се разигра с познати, Джошуа Харисън и Хосе Адолфо Лопес, които в момента са изправени пред сериозни обвинения, включително измама и кражба. Детективите твърдят, че тези лица са се представяли за агенти на недвижими имоти без съответните лицензи и са измамили жертвата си за близо 2000 долара в схема, започнала през октомври 2024 г. Пълните подробности са докладвани от Телемундо51.

Първоначално жертвата се срещна с Харисън в Empire Lounge, местен бар, където по време на разговор той я убеди в своя „изключителен“ достъп до девствени обяви за апартаменти. Харисън меко я убеди да повярва, че измислен апартамент в комплекс Модера е неин за вземане. Под претекст, че облекчава ситуацията с наема й, той я насърчи да прекрати преждевременно договора си за наем с фалшиво обещание за предстоящо одобрение за новия й апартамент. Те дори й предложиха временен престой в Airbnb, докато всичко се финализира. Тя беше хваната на кука, въдица и грузило.

Смущаващи открития

Но при пристигането си в Airbnb реалността удари силно. Ключалката беше разбита, резервациите й вече не бяха валидни и не беше направено плащане за престоя й. По-нататъшно разследване разкри, че Харисън и Лопес не са имали никакви връзки с комплекса Модера и, шокиращо, че не е имало молба за апартамент от името на жертвата. Не е изненадващо, че жената е използвала методи за плащане като Venmo и Apple Cash, които нямат защитата на потребителите, обичайна за традиционните пътища. След арестите на Харисън и Лопес, те бяха освободени след плащане на гаранция от $2500 всеки, оставяйки властите загрижени, че повече жертви на тази схема остават в сянка, колебливи да излязат.

Повтаряйки този тревожен разказ, семейство от Мирамар се бори срещу потенциална загуба на дома си, който те описват като единствения си актив. Проблемите им започнаха, докато се опитваха да рефинансират къщата си. Препоръчани на специалист, те в крайна сметка избраха друг брокер, Tech Services LLC, вярвайки, че ще осигурят по-добра сделка. Въпреки това измамната втора ипотека, за която те изобщо не знаеха, усложни положението им. Тази ипотека дори не беше регистрирана до една година по-късно, ефективно блокирайки всички действия, които те се надяваха да предприемат по отношение на собствеността си.

Измамата зад това злополука вече е свързана с Аменейро Мартинес, който преди това е бил арестуван за организиране на по-голяма схема, включваща 6,6 милиона долара в измамни ипотечни транзакции. Както съобщиха от Унивижън, сега семейството е в дълга съдебна битка, плавайки през непознати води в търсене на справедливост, докато полицейското разследване продължава.

Защитни мерки в недвижимите имоти

Нарастващият брой измамници в сектора на недвижимите имоти със сигурност е тревожен не само във Флорида, но и в много региони. Тъй като недвижимите имоти стават по-доходоносен път, възможностите за измами се увеличиха заедно с тях. Това е причината организации като мексиканската Profeco да инициират черен списък на фирми за недвижими имоти, известни със съмнителни практики, целящи да защитят потребителите от измами. Според Profeco, лицата винаги трябва да проверяват дали даден агент по недвижими имоти е лицензиран на myfloridalicense.com преди каквито и да било сделки.

За да се предпазите от това да станете жертва на измами с недвижими имоти, експертите препоръчват да проверявате всички договори, никога да не изпращате пари в брой, преди да сключите споразумение, и да потвърдите в съответните публични регистри. Самообучението относно потенциалните клопки е от решаващо значение и хората могат да получат достъп до ресурси като Buro Comercial de Profeco, за да проверяват агенти за недвижими имоти и компании, преди да се ангажират с тях. Понякога най-добрият начин да защитите инвестицията си е цялостно проучване и малко скептицизъм.