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Cape Corals mutiger Wohnungsbauplan: 5.000 bezahlbare Wohnungen voraus!
Der Cape Coral-Entwickler Kyle Doyon plant 5.000 erschwingliche Wohneinheiten und nutzt dabei Floridas Live Local Act für das Gemeindewachstum.
Cape Corals mutiger Wohnungsbauplan: 5.000 bezahlbare Wohnungen voraus!
In Cape Coral erstrahlt ein heller Hoffnungsschimmer, da Entwickler die Macht des Live Local Act nutzen, um bezahlbare Wohnlösungen zu schaffen, die den Bedürfnissen der Gemeinde genau entsprechen. Kürzlich kündigten Coast Life Companies unter der Leitung von CEO Kyle Doyon ehrgeizige Pläne zum Bau von 5.000 erschwinglichen Wohnungen für lokale Arbeitnehmer an. Diese Projekte richten sich an Menschen, die zwischen 60 und 120 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen, und decken damit einen erheblichen Bedarf in einer Stadt, in der die Immobilienpreise in die Höhe geschossen sind.
Wie Doyon anmerkt, „hat es einiges zu sagen, genau den Menschen ein Zuhause zu bieten, die unsere Gemeinde am Laufen halten“, und betont, wie wichtig es ist, wichtige Arbeitskräfte wie Feuerwehrleute und Lehrer zu unterstützen. Die Umsetzung aktueller Projekte hat bereits begonnen: 178 Wohnungen sollen den Anwohnern sofortige Erleichterung verschaffen.
Ein kreativer Weg nach vorne
Der seit dem 1. Juli 2023 in Kraft getretene Live Local Act spielt dabei eine entscheidende Rolle. Lee County gibt Aufschluss darüber, wie diese Gesetzgebung eine erhöhte Bebauungsdichte und beschleunigte Projektgenehmigungen ermöglicht und so sicherstellt, dass erschwingliche Mehrfamilien-Mietwohnungen in Gewerbe- und Mischnutzungsgebieten mit der höchsten nach den örtlichen Gesetzen zulässigen Bebauungsdichte entstehen können. In diesem Rahmen wird Doyon bis zu 125 Einheiten pro Acre bauen und damit den Weg für größere Entwicklungen auf kleineren Parzellen ebnen.
Interessanterweise wird nach dem neuen Gesetz die behördliche Genehmigung erteilt, ohne dass öffentliche Anhörungen erforderlich sind, wodurch der oft umständliche Prozess der Wohnungsbaubebauung vereinfacht wird. Mit dem Versprechen, dass mindestens 40 % der Wohneinheiten mindestens 30 Jahre lang erschwinglich bleiben, handelt es sich bei diesen Projekten nicht nur um schnelle Lösungen, sondern um nachhaltige Lösungen, die perfekt zu den Ambitionen der Familien vor Ort passen.
| Projektname | Beschreibung |
|---|---|
| Erstes Projekt | Ein vierstöckiges Gebäude mit 39 Wohnungen und über 8.300 Quadratmetern professionellem Büros an der 47. Terrasse. |
| Zukunftsprojekt 1 | Ein sechsstöckiges Gebäude mit 70 Wohnungen und Gewerbeflächen an der 15. Straße. |
| Zukunftsprojekt 2 | Ein dreistöckiges Gebäude mit 27 Wohnungen und Auftragnehmersuiten in der Nähe der Fourth Street. |
| Zukunftsprojekt 3 | Ein siebenstöckiges Gebäude mit 42 Apartments und 110 Executive-Bürosuiten am Cape Coral Parkway. |
| Innenstadtprojekt | Geplant ist ein bis zu 10-stöckiges Gebäude mit einem städtischen Parkplatz, der gemeinsame Lösungen ermöglicht. |
Trotz des allgemein vereinfachten Prozesses, den der Live Local Act bietet, bleiben einige Herausforderungen bestehen, da Doyon nach neuen Möglichkeiten in anderen Teilen Südwestfloridas sucht. Allerdings herrscht Optimismus in der Luft, da mögliche Gesetzesänderungen in Sicht sind, die Initiativen für bezahlbaren Wohnraum im gesamten Bundesstaat weiter stärken könnten. Florida Housing betont, dass der Live Local Act den Bewohnern Floridas dabei helfen soll, dort zu leben, wo sie arbeiten, ein Ideal, das im heutigen sich schnell verändernden Wirtschaftsklima von entscheidender Bedeutung ist.
Da das erste Projekt in wenigen Wochen eröffnet werden soll, wächst die Begeisterung nicht nur innerhalb der Entwicklungsgemeinschaft, sondern auch unter den Bewohnern, die auf eine bessere, nachhaltigere Zukunft hoffen. Doyons Vision, unterstützt durch die innovativen Maßnahmen des Live Local Act, verspricht, nicht nur Orte zum Leben, sondern lebendige Gemeinschaften zu schaffen, in denen berufstätige Familien gedeihen können. Die Dynamik ist spürbar und für Cape Coral sieht die Zukunft sowohl erschwinglich als auch rosig aus.