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El audaz plan de vivienda de Cape Coral: ¡5.000 apartamentos asequibles por delante!
El desarrollador de Cape Coral, Kyle Doyon, planea construir 5,000 unidades de vivienda asequible, aprovechando la Ley Live Local de Florida para el crecimiento de la comunidad.
El audaz plan de vivienda de Cape Coral: ¡5.000 apartamentos asequibles por delante!
En Cape Coral, un brillante rayo de esperanza brilla a medida que los desarrolladores aprovechan el poder de la Ley Live Local para crear soluciones de vivienda asequibles que resuenan profundamente con las necesidades de la comunidad. Recientemente, Coast Life Companies, dirigida por el director ejecutivo Kyle Doyon, anunció planes ambiciosos para construir 5.000 apartamentos asequibles destinados a los trabajadores locales. Estos proyectos atenderán a quienes ganan entre el 60% y el 120% del ingreso medio del área, abordando una necesidad importante en una ciudad donde los precios de la vivienda se han disparado.
Como señala Doyon, "hay algo que decir a favor de proporcionar hogares a las mismas personas que mantienen nuestra comunidad en funcionamiento", destacando la importancia de apoyar a los trabajadores esenciales como los bomberos y los maestros. Los proyectos actuales ya han comenzado a materializarse, con 178 apartamentos destinados a brindar alivio inmediato a los residentes locales.
Un camino creativo hacia adelante
La Ley Live Local, vigente desde el 1 de julio de 2023, desempeña un papel fundamental en este esfuerzo. Condado de Lee arroja luz sobre cómo esta legislación permite una mayor densidad y aprobaciones aceleradas de proyectos, garantizando que puedan surgir viviendas de alquiler multifamiliares asequibles en zonas comerciales y de uso mixto con la mayor densidad permitida por las leyes locales. Bajo este marco, Doyon construirá hasta 125 unidades por acre, allanando el camino para desarrollos más grandes en parcelas más pequeñas.
Curiosamente, según la nueva ley, la aprobación administrativa se otorga sin necesidad de audiencias públicas, lo que agiliza el proceso, a menudo engorroso, de desarrollo de viviendas. Con la promesa de que al menos el 40% de las unidades seguirán siendo asequibles durante un mínimo de 30 años, estos proyectos no son sólo soluciones rápidas sino soluciones sostenibles que se alinean perfectamente con las ambiciones de las familias locales.
| Nombre del proyecto | Descripción |
|---|---|
| primer proyecto | Un edificio de cuatro pisos con 39 apartamentos y más de 8,300 pies cuadrados de oficinas profesionales en 47th Terrace. |
| Proyecto futuro 1 | Un edificio de seis pisos con 70 apartamentos y espacios comerciales en 15th Street. |
| Proyecto futuro 2 | Un edificio de tres pisos con 27 apartamentos y suites para contratistas en Fourth Street. |
| Proyecto futuro 3 | Un edificio de siete pisos que alberga 42 apartamentos y 110 suites de oficinas ejecutivas en Cape Coral Parkway. |
| Proyecto Centro | Planos para un edificio de hasta 10 pisos, con un estacionamiento urbano que facilita soluciones compartidas. |
A pesar del proceso generalmente simplificado que ofrece la Ley Live Local, aún persisten algunos desafíos mientras Doyon busca nuevas oportunidades en otras partes del suroeste de Florida. Sin embargo, el optimismo está en el aire, con posibles cambios legislativos en el horizonte que podrían impulsar aún más las iniciativas de vivienda asequible en todo el estado. Florida Housing enfatiza que la Ley Live Local está destinada a ayudar a los floridanos a vivir donde trabajan, un ideal que es vital en el clima económico que cambia rápidamente hoy en día.
Con la inauguración del primer proyecto en unas pocas semanas, el entusiasmo aumenta no solo dentro de la comunidad de desarrollo sino también entre los residentes que esperan un futuro más brillante y sostenible. La visión de Doyon, respaldada por las medidas innovadoras introducidas por la Ley Live Local, promete crear no sólo lugares para vivir, sino comunidades vibrantes donde las familias trabajadoras puedan prosperar. El impulso es palpable y, para Cape Coral, el futuro parece asequible y brillante.