Suche
Mein Konto
Het gedurfde huisvestingsplan van Cape Coral: 5.000 betaalbare appartementen in het vooruitzicht!
Cape Coral-ontwikkelaar Kyle Doyon plant 5.000 betaalbare woningen, waarbij hij de Live Local Act van Florida gebruikt voor gemeenschapsgroei.
Het gedurfde huisvestingsplan van Cape Coral: 5.000 betaalbare appartementen in het vooruitzicht!
In Cape Coral schijnt een helder baken van hoop nu ontwikkelaars de kracht van de Live Local Act benutten om betaalbare huisvestingsoplossingen te creëren die diep aansluiten bij de behoeften van de gemeenschap. Onlangs kondigde Coast Life Companies, onder leiding van CEO Kyle Doyon, ambitieuze plannen aan om 5.000 betaalbare appartementen te bouwen, gericht op lokale werknemers. Deze projecten zullen tegemoetkomen aan degenen die tussen 60% en 120% van het gemiddelde inkomen van het gebied verdienen, en voorzien in een aanzienlijke behoefte in een stad waar de huizenprijzen enorm zijn gestegen.
Zoals Doyon opmerkt: “Er is iets te zeggen voor het bieden van huizen aan juist die mensen die onze gemeenschap draaiende houden”, wat het belang benadrukt van het ondersteunen van essentiële werknemers zoals brandweerlieden en leraren. De huidige projecten beginnen al vorm te krijgen, met 178 appartementen die onmiddellijke hulp zullen bieden aan de lokale bewoners.
Een creatieve weg vooruit
De Live Local Act, die sinds 1 juli 2023 van kracht is, speelt een cruciale rol in dit streven. Lee County werpt licht op hoe deze wetgeving een grotere dichtheid en versnelde projectgoedkeuringen mogelijk maakt, waardoor betaalbare huurwoningen voor meerdere gezinnen kunnen ontstaan in commerciële en gemengde zones met de hoogste dichtheid die is toegestaan door de lokale wetgeving. Binnen dit raamwerk zal Doyon maar liefst 125 eenheden per hectare bouwen, wat de weg vrijmaakt voor grotere ontwikkelingen op kleinere percelen.
Interessant is dat onder de nieuwe wet administratieve goedkeuring wordt verleend zonder dat er openbare hoorzittingen nodig zijn, waardoor het vaak omslachtige proces van woningbouwontwikkeling wordt gestroomlijnd. Met de belofte dat ten minste 40% van de woningen gedurende minimaal 30 jaar betaalbaar zal blijven, zijn deze projecten niet alleen snelle oplossingen, maar duurzame oplossingen die perfect aansluiten bij de ambities van lokale gezinnen.
| Projectnaam | Beschrijving |
|---|---|
| Eerste project | Een gebouw van vier verdiepingen met 39 appartementen en ruim 8.300 vierkante meter aan professionele kantoren nabij 47th Terrace. |
| Toekomstproject 1 | Een gebouw van zes verdiepingen met 70 appartementen en flexibele ruimte aan 15th Street. |
| Toekomstproject 2 | Een gebouw van drie verdiepingen met 27 appartementen en aannemerssuites aan Fourth Street. |
| Toekomstproject 3 | Een gebouw van zeven verdiepingen met 42 appartementen en 110 executive kantoorsuites aan Cape Coral Parkway. |
| Centrumproject | Plannen voor een gebouw van maximaal 10 verdiepingen, met een stadsparkeerplaats die verdeelde oplossingen mogelijk maakt. |
Ondanks het over het algemeen gestroomlijnde proces dat wordt geboden door de Live Local Act, blijven er nog steeds enkele uitdagingen bestaan terwijl Doyon nieuwe kansen zoekt in andere delen van Zuidwest-Florida. Er hangt echter optimisme in de lucht, met potentiële wetswijzigingen in het verschiet die initiatieven op het gebied van betaalbare huisvesting in de hele staat verder kunnen ondersteunen. Florida Housing benadrukt dat de Live Local Act bedoeld is om inwoners van Florida te helpen wonen waar ze werken, een ideaal dat van vitaal belang is in het huidige snel veranderende economische klimaat.
Nu het eerste project over een paar weken van start gaat, groeit de opwinding niet alleen binnen de ontwikkelingsgemeenschap, maar ook onder de bewoners die hopen op een betere, duurzamere toekomst. De visie van Doyon, ondersteund door de innovatieve maatregelen geïntroduceerd door de Live Local Act, belooft niet alleen plekken te creëren om te wonen, maar ook levendige gemeenschappen waar werkende gezinnen kunnen gedijen. Het momentum is voelbaar en voor Cape Coral ziet de toekomst er zowel betaalbaar als rooskleurig uit.