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Plano habitacional ousado de Cape Coral: 5.000 apartamentos acessíveis à frente!
O desenvolvedor de Cape Coral, Kyle Doyon, planeja 5.000 unidades habitacionais a preços acessíveis, aproveitando o Live Local Act da Flórida para o crescimento da comunidade.
Plano habitacional ousado de Cape Coral: 5.000 apartamentos acessíveis à frente!
Em Cape Coral, um farol brilhante de esperança brilha à medida que os promotores aproveitam o poder do Live Local Act para criar soluções de habitação a preços acessíveis que ressoem profundamente com as necessidades da comunidade. Recentemente, a Coast Life Companies, liderada pelo CEO Kyle Doyon, anunciou planos ambiciosos para construir 5.000 apartamentos acessíveis destinados aos trabalhadores locais. Estes projectos irão atender aqueles que ganham entre 60% e 120% do rendimento médio da área, respondendo a uma necessidade significativa numa cidade onde os preços da habitação dispararam.
Como observa Doyon, “há algo a ser dito sobre o fornecimento de casas para as mesmas pessoas que mantêm a nossa comunidade funcionando”, destacando a importância de apoiar trabalhadores essenciais, como bombeiros e professores. Os projectos actuais já começaram a materializar-se, com 178 apartamentos destinados a proporcionar alívio imediato aos residentes locais.
Um caminho criativo a seguir
O Live Local Act, em vigor desde 1º de julho de 2023, desempenha um papel fundamental nesse esforço. Lee County esclarece como esta legislação permite maior densidade e aprovações rápidas de projetos, garantindo que moradias de aluguel multifamiliares acessíveis possam surgir em zonas comerciais e de uso misto com a densidade mais alta permitida pelas leis locais. Sob esta estrutura, a Doyon deverá construir até 125 unidades por acre, abrindo caminho para empreendimentos maiores em parcelas menores.
Curiosamente, ao abrigo da nova lei, a aprovação administrativa é concedida sem a necessidade de audiências públicas, agilizando o processo muitas vezes complicado de desenvolvimento habitacional. Com a promessa de que pelo menos 40% das unidades permaneçam acessíveis durante um mínimo de 30 anos, estes projetos não são apenas soluções rápidas, mas soluções sustentáveis que se alinham perfeitamente com as ambições das famílias locais.
| Nome do Projeto | Descrição |
|---|---|
| Primeiro Projeto | Um prédio de quatro andares com 39 apartamentos e mais de 8.300 pés quadrados de escritórios profissionais no 47th Terrace. |
| Projeto Futuro 1 | Edifício de seis andares com 70 apartamentos e espaços comerciais na 15th Street. |
| Projeto Futuro 2 | Um prédio de três andares com 27 apartamentos e suítes na Rua Quarta. |
| Projeto Futuro 3 | Um prédio de sete andares que abriga 42 apartamentos e 110 suítes executivas perto da Cape Coral Parkway. |
| Projeto Centro | Projeto de prédio de até 10 andares, com estacionamento municipal facilitando soluções compartilhadas. |
Apesar do processo geralmente simplificado proporcionado pelo Live Local Act, alguns desafios ainda persistem enquanto Doyon busca novas oportunidades em outras partes do sudoeste da Flórida. No entanto, o optimismo está no ar, com potenciais alterações legislativas no horizonte que poderão reforçar ainda mais as iniciativas de habitação a preços acessíveis em todo o estado. Florida Housing enfatiza que o Live Local Act se destina a ajudar os moradores da Flórida a viver onde trabalham, um ideal que é vital no atual clima econômico em rápida mudança.
Com o primeiro projeto previsto para ser inaugurado dentro de algumas semanas, o entusiasmo aumenta não apenas na comunidade em desenvolvimento, mas também entre os residentes que esperam um futuro mais brilhante e mais sustentável. A visão de Doyon, apoiada pelas medidas inovadoras introduzidas pelo Live Local Act, promete criar não apenas locais para viver, mas também comunidades vibrantes onde as famílias trabalhadoras possam prosperar. A dinâmica é palpável e, para Cape Coral, o futuro parece acessível e brilhante.