Simon Property Group získává 75 % Brickell City Center za 549 milionů dolarů!

Simon Property Group získává 75 % Brickell City Center za 549 milionů dolarů!

V pozoruhodném kroku, který zdůrazňuje vyvíjející se dynamiku maloobchodního prostředí, Simon Property Group získala významný 75% podíl v Brickell City Center v Miami od společnosti Swire Properties za statnou částku 548,7 milionu dolarů. Tato transakce se skládá z 512,6 milionu USD v hotovosti a podmíněné protihodnoty ve výši až 36,1 milionu USD, v závislosti na úspěšném dokončení plánovaných vylepšení bez překročení výdajů. Velikost této akvizice podtrhuje Simonovy ambiciózní plány na maloobchodní a zábavní centrum, které se nachází v srdci rušné finanční čtvrti Brickell v Miami.

Brickell City Centre, nemovitost se smíšeným využitím o rozloze přibližně pěti milionů čtverečních stop, byla otevřena v roce 2016 a stala se přední destinací pro nakupování, stravování a zábavu. Centrum se může pochlubit venkovní nákupní zónou o rozloze 500 000 čtverečních stop, krásně zastíněnou páskou Climate Ribbon™, která nejen zlepšuje životní prostředí, ale také zlepšuje zážitek z nakupování tím, že zajišťuje proudění vzduchu a sbírá dešťovou vodu. Ukotvené ikonickými značkami, jako je Saks Fifth Avenue, s rozmanitou řadou více než 90 maloobchodníků – od Apple po Chanel – přitahuje návštěvníky ze všech oblastí života.

Kontext a důsledky akvizice

Strategická koupě také zahrnuje klíčové komponenty, jako jsou maloobchodní, restaurační a zábavní prostory obchodního centra, stejně jako parkovací plochy a sdílená zařízení. Simon dříve držel 25% podíl v této pulzující nemovitosti a s plným vlastnictvím je nyní investiční titán do nemovitostí připraven řídit další inovace a vylepšení webu. Transakce byla načasovaná také pro společnost Swire Properties, která si klade za cíl přeskupit své zdroje po výrazné ztrátě 97,6 milionu dolarů v loňském roce, připisované snížením v jejím investičním portfoliu zaměřeném na Hongkong.

Podle Morningstar Tato transakce znamená druhý odchod společnosti Swire z projektu v Miami během jednoho měsíce – tento krok naznačuje posun v jejich investiční strategii. Očekává se, že výnosy z prodeje podpoří finanční závazky společnosti Swire v USA a posílí jejich potřeby pracovního kapitálu globálně.

Vzhledem k tomu, že se maloobchodní prostředí neustále mění, nové trendy utvářejí, jak se nemovitosti jako Brickell City Center přizpůsobují. Postřehy z Forbes odhalují, že značky zaměřené na wellness zaznamenávají zvýšenou poptávku, přičemž výzkum ukázal, že 50 % spotřebitelů v USA upřednostňuje wellness ve svém životě. Tento posun nutí mnoho maloobchodníků k přesunu do sousedských center a ulic, protože tradiční nákupní centra zaznamenávají pokles pěší dopravy a přebytek dostupného prostoru.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

Ambiciózní akvizicí Simon Property Group je Brickell City Center připraveno k růstu a dláždit cestu pro jedinečné zkušenosti se značkou a zapojení komunity. Jak se maloobchodní prostředí neustále vyvíjí, jedna věc je jistá: Brickell City Center zůstane v popředí rušného trhu v Miami a přizpůsobí se měnícím se požadavkům spotřebitelů.