Simon Property Group snupper 75 % af Brickell City Center for 549 millioner dollars!

Simon Property Group snupper 75 % af Brickell City Center for 549 millioner dollars!

I et bemærkelsesværdigt træk, der fremhæver den udviklende dynamik i detaillandskabet, har Simon Property Group erhvervet en betydelig 75% af aktierne i Miamis Brickell City Center fra Swire Properties for en stor sum på $548,7 millioner. Denne aftale består af 512,6 millioner dollars i kontanter og et betinget vederlag på op til 36,1 millioner dollars, afhængig af en vellykket gennemførelse af planlagte forbedringer uden overforbrug. Størrelsen af ​​dette opkøb understreger Simons ambitiøse planer for detail- og underholdningscentret, der ligger i hjertet af Miamis travle finansdistrikt Brickell.

Brickell City Centre, en ejendom med blandet brug, der spænder over cirka fem millioner kvadratmeter, åbnede i 2016 og er opstået som en førende destination for shopping, restauranter og underholdning. Centret kan prale af et 500.000 kvadratmeter stort udendørs shoppingområde, smukt skygget af Climate Ribbon™, som ikke kun forbedrer miljøet, men også forbedrer shoppingoplevelsen ved at give luftstrøm og opsamling af regnvand. Forankret af ikoniske mærker som Saks Fifth Avenue og med et mangfoldigt udvalg af over 90 forhandlere – lige fra Apple til Chanel – tiltrækker indkøbscentret besøgende fra alle samfundslag.

Kontekst og implikationer af erhvervelsen

Det strategiske indkøb omfatter også afgørende komponenter såsom indkøbscentrets detail-, restaurant- og underholdningsrum samt parkeringsområder og fælles faciliteter. Simon havde tidligere haft en ejerandel på 25 % i denne livlige ejendom, og med fuldt ejerskab nu er ejendomsinvesteringstitanen klar til at drive yderligere innovation og forbedringer til webstedet. Transaktionen var også rettidig for Swire Properties, som har til formål at tilpasse sine ressourcer efter et betydeligt tab på 97,6 millioner dollar sidste år, tilskrevet nedskæringer på sin Hong Kong-fokuserede investeringsportefølje.

Ifølge Morningstar, denne transaktion markerer Swires anden exit fra et Miami-projekt inden for en måned - et skridt, der indikerer et skift i deres investeringsstrategi. Provenuet fra salget forventes at understøtte Swires finansielle forpligtelser i USA og styrke deres arbejdskapitalbehov globalt.

Efterhånden som butiksmiljøet fortsætter med at transformere sig, er nye tendenser, der former, hvordan ejendomme som Brickell City Center tilpasser sig. Indsigt fra Forbes afsløre, at wellness-orienterede mærker oplever øget efterspørgsel, og forskning viser, at 50 % af de amerikanske forbrugere prioriterer wellness i deres liv. Dette skifte får mange detailhandlere til at bevæge sig mod nabolagscentre og gader, da traditionelle indkøbscentre oplever fald i gangtrafikken og et overudbud af ledig plads.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

Med Simon Property Groups ambitiøse opkøb er Brickell City Center klar til vækst, hvilket baner vejen for unikke brandoplevelser og samfundsengagement. Efterhånden som detaillandskabet fortsætter med at udvikle sig, er én ting sikkert: Brickell City Center vil forblive i spidsen for Miamis travle markedsplads og tilpasse sig til at imødekomme forbrugernes skiftende krav.