Simon Property Group erwirbt 75 % des Brickell City Center für 549 Millionen US-Dollar!

Simon Property Group erwirbt 75 % des Brickell City Center für 549 Millionen US-Dollar!

In einem bemerkenswerten Schritt, der die sich entwickelnde Dynamik der Einzelhandelslandschaft unterstreicht, hat die Simon Property Group von Swire Properties einen bedeutenden Anteil von 75 % am Brickell City Center in Miami für die stattliche Summe von 548,7 Millionen US-Dollar erworben. Dieser Deal besteht aus 512,6 Millionen US-Dollar in bar und einer bedingten Gegenleistung von bis zu 36,1 Millionen US-Dollar, abhängig von der erfolgreichen Fertigstellung geplanter Verbesserungen ohne Mehrausgaben. Das Ausmaß dieser Akquisition unterstreicht Simons ehrgeizige Pläne für das Einzelhandels- und Unterhaltungszentrum im Herzen des geschäftigen Finanzviertels Brickell in Miami.

Das Brickell City Centre, ein gemischt genutztes Anwesen mit einer Fläche von etwa fünf Millionen Quadratmetern, wurde 2016 eröffnet und hat sich zu einem erstklassigen Ziel für Shopping, Gastronomie und Unterhaltung entwickelt. Das Zentrum verfügt über einen 500.000 Quadratmeter großen Einkaufsbereich unter freiem Himmel, der durch das Climate Ribbon™ wunderschön beschattet wird und nicht nur die Umwelt, sondern auch das Einkaufserlebnis verbessert, indem es für Luftzirkulation sorgt und Regenwasser sammelt. Mit Kultmarken wie Saks Fifth Avenue und einem vielfältigen Angebot von über 90 Einzelhändlern – von Apple bis Chanel – zieht das Einkaufszentrum Besucher aus allen Gesellschaftsschichten an.

Kontext und Auswirkungen der Übernahme

Der strategische Kauf umfasst auch wichtige Komponenten wie die Einzelhandels-, Restaurant- und Unterhaltungsflächen des Einkaufszentrums sowie Parkflächen und Gemeinschaftseinrichtungen. Zuvor hatte Simon einen Anteil von 25 % an diesem lebendigen Anwesen gehalten, und da er jetzt das alleinige Eigentum ist, ist der Immobilieninvestment-Titan bereit, weitere Innovationen und Verbesserungen am Standort voranzutreiben. Die Transaktion kam auch für Swire Properties zum richtigen Zeitpunkt, das eine Neuausrichtung seiner Ressourcen anstrebt, nachdem es im vergangenen Jahr einen erheblichen Verlust von 97,6 Millionen US-Dollar erlitten hatte, der auf Abschläge bei seinem auf Hongkong fokussierten Anlageportfolio zurückzuführen war.

Entsprechend Morgenstern Diese Transaktion markiert den zweiten Ausstieg von Swire aus einem Miami-Projekt innerhalb eines Monats – ein Schritt, der auf eine Änderung ihrer Investitionsstrategie hindeutet. Es wird erwartet, dass der Verkaufserlös die finanziellen Verpflichtungen von Swire in den USA decken und seinen Bedarf an Betriebskapital weltweit stärken wird.

Während sich das Einzelhandelsumfeld weiter verändert, prägen neue Trends die Anpassung von Immobilien wie dem Brickell City Centre. Erkenntnisse aus Forbes zeigen, dass Wellness-orientierte Marken eine erhöhte Nachfrage verzeichnen. Untersuchungen zeigen, dass 50 % der US-Verbraucher Wellness in ihrem Leben priorisieren. Diese Verlagerung veranlasst viele Einzelhändler dazu, in Nachbarschaftszentren und Straßen zu ziehen, da traditionelle Einkaufszentren einen Rückgang des Fußgängerverkehrs und ein Überangebot an verfügbarer Fläche verzeichnen.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

Mit der ehrgeizigen Übernahme der Simon Property Group steht Brickell City Centre vor Wachstum und ebnet den Weg für einzigartige Markenerlebnisse und gesellschaftliches Engagement. Während sich die Einzelhandelslandschaft weiter weiterentwickelt, ist eines sicher: Das Brickell City Center wird weiterhin an der Spitze des geschäftigen Marktes von Miami bleiben und sich an die sich ändernden Anforderungen der Verbraucher anpassen.