Simon Property Group nappaa 75 % Brickell City Centeristä 549 miljoonalla dollarilla!

Simon Property Group nappaa 75 % Brickell City Centeristä 549 miljoonalla dollarilla!

Merkittävänä liikkeenä, joka korostaa vähittäiskaupan kehittyvää dynamiikkaa, Simon Property Group on ostanut Swire Propertiesilta merkittävän 75 %:n osuuden Miamin Brickell City Centeristä 548,7 miljoonan dollarin summalla. Tämä kauppa koostuu 512,6 miljoonan dollarin käteissummasta ja jopa 36,1 miljoonan dollarin ehdollisista vastikkeista, jotka riippuvat suunniteltujen parannusten onnistumisesta ilman ylimenoja. Tämän hankinnan suuruus korostaa Simonin kunnianhimoisia suunnitelmia vähittäiskaupan ja viihteen keskukseksi, joka sijaitsee Miamin vilkkaan Brickellin finanssialueen sydämessä.

Brickell City Centre, noin viiden miljoonan neliömetrin laajuinen sekakäyttöinen kiinteistö, avattiin vuonna 2016 ja on noussut tärkeimmäksi ostos-, ruokailu- ja viihdekohteeksi. Keskuksessa on 500 000 neliömetrin suuruinen ulkoilmaostosalue, jota kauniisti varjostaa Climate Ribbon™, joka ei vain paranna ympäristöä, vaan myös parantaa ostokokemusta tarjoamalla ilmavirtausta ja keräämällä sadevettä. Saks Fifth Avenuen kaltaisten ikonisten tuotemerkkien ankkuroima ostoskeskus, jossa on yli 90 jälleenmyyjän monipuolinen valikoima Applesta Chaneliin, houkuttelee kävijöitä kaikilta elämänaloilta.

Hankinnan tausta ja vaikutukset

Strateginen hankinta sisältää myös tärkeitä komponentteja, kuten kauppakeskuksen liike-, ravintola- ja viihdetilat sekä pysäköintialueet ja yhteiset tilat. Simonilla oli aiemmin 25 % omistusosuus tästä eloisasta kiinteistöstä, ja nyt täydellä omistusosuudella kiinteistösijoitustitaani on valmis tuomaan lisää innovaatioita ja parannuksia sivustolle. Kauppa oli oikea-aikainen myös Swire Propertiesille, joka pyrkii kohdistamaan resurssejaan uudelleen sen jälkeen, kun viime vuonna tapahtui merkittävä 97,6 miljoonan dollarin tappio, joka johtui sen Hongkongiin keskittyvän sijoitussalkun hinnanalennuksista.

Mukaan Morningstar Tämä kauppa merkitsee Swiren toista irtautumista Miami-projektista kuukauden sisällä – liike, joka osoittaa muutosta heidän sijoitusstrategiassaan. Myynnistä saatavan tuoton odotetaan tukevan Swiren taloudellisia velvoitteita Yhdysvalloissa ja vahvistavan sen käyttöpääomatarpeita maailmanlaajuisesti.

Vähittäiskaupan ympäristön muuttuessa jatkuvasti, nousevat trendit muokkaavat Brickell City Centerin kaltaisten kiinteistöjen sopeutumista. Havaintoja kohteesta Forbes paljastavat, että hyvinvointiin suuntautuneiden tuotemerkkien kysyntä kasvaa, ja tutkimus osoittaa, että 50 % yhdysvaltalaisista kuluttajista asettaa hyvinvoinnin etusijalle elämässään. Tämä muutos saa monet vähittäiskauppiaat siirtymään naapurustojen keskuksiin ja katuihin, koska perinteisissä ostoskeskuksissa kävelyliikenne vähenee ja vapaata tilaa on ylitarjontaa.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

Simon Property Groupin kunnianhimoisen hankinnan myötä Brickell City Center on kasvun varassa, mikä tasoittaa tietä ainutlaatuisille brändikokemuksille ja yhteisön sitoutumiselle. Vähittäiskaupan kehityksen jatkuessa yksi asia on varma: Brickell City Center pysyy Miamin vilkkaan markkinapaikan eturintamassa ja mukautuu vastaamaan kuluttajien muuttuviin vaatimuksiin.