Simon Property Group otima 75% Brickell City Centera za 549 milijuna dolara!

Simon Property Group otima 75% Brickell City Centera za 549 milijuna dolara!

U izvanrednom potezu koji naglašava dinamiku razvoja maloprodajnog krajolika, Simon Property Group je preuzeo značajnih 75% udjela u Brickell City Centeru u Miamiju od Swire Propertiesa za pozamašnu svotu od 548,7 milijuna dolara. Ovaj se ugovor sastoji od 512,6 milijuna dolara u gotovini i uvjetovane naknade do 36,1 milijuna dolara, ovisno o uspješnom završetku planiranih poboljšanja bez prekomjernog trošenja. Veličina ove akvizicije naglašava Simonove ambiciozne planove za maloprodajno i zabavno središte, smješteno u srcu užurbane financijske četvrti Brickell u Miamiju.

Brickell City Centre, nekretnina mješovite namjene koja se prostire na približno pet milijuna četvornih stopa, otvorena je 2016. i postala je vrhunska destinacija za kupovinu, restorane i zabavu. Centar se može pohvaliti otvorenim trgovačkim područjem od 500.000 četvornih stopa, prekrasno zasjenjenim Climate Ribbon™, koji ne samo da unapređuje okoliš, već i poboljšava iskustvo kupnje pružajući protok zraka i skupljanje kišnice. Ukorijenjen legendarnim robnim markama kao što je Saks Fifth Avenue i raznolikom ponudom od više od 90 trgovaca—od Applea do Chanela—trgovački centar privlači posjetitelje iz svih društvenih slojeva.

Kontekst i implikacije akvizicije

Strateška kupnja također uključuje ključne komponente kao što su maloprodajni, restoranski i zabavni prostori trgovačkog centra, kao i parkirališta i zajednički sadržaji. Simon je prethodno držao 25% udjela u ovoj živahnoj nekretnini, a sada s potpunim vlasništvom, titan za ulaganja u nekretnine spreman je potaknuti daljnje inovacije i poboljšanja na mjestu. Transakcija je također bila na vrijeme za Swire Properties, koja ima za cilj preusmjeriti svoje resurse nakon značajnog gubitka od 97,6 milijuna dolara prošle godine, koji se pripisuje smanjenju na njegovom investicijskom portfelju usmjerenom na Hong Kong.

Prema Morningstar, ova transakcija označava Swireov drugi izlazak iz projekta u Miamiju unutar mjesec dana - potez koji ukazuje na promjenu njihove investicijske strategije. Očekuje se da će prihodi od prodaje podržati financijske obveze Swirea u SAD-u i povećati njihove potrebe za obrtnim kapitalom na globalnoj razini.

Kako se maloprodajno okruženje nastavlja transformirati, trendovi u nastajanju oblikuju način na koji se nekretnine poput Brickell City Centera prilagođavaju. Uvidi iz Forbes otkrivaju da robne marke orijentirane na wellness bilježe povećanu potražnju, a istraživanje pokazuje da 50% potrošača u SAD-u daje prednost wellnessu u svom životu. Ova promjena potiče mnoge trgovce na malo da se presele prema središtima i ulicama u četvrtima jer tradicionalni trgovački centri bilježe pad prometa i preveliku ponudu raspoloživog prostora.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

S ambicioznom akvizicijom Simon Property Groupa, Brickell City Center je spreman za rast, utirući put jedinstvenim iskustvima brenda i angažmanu zajednice. Kako se maloprodajni krajolik nastavlja razvijati, jedno je sigurno: Brickell City Center ostat će na čelu užurbanog tržišta Miamija, prilagođavajući se kako bi zadovoljio promjenjive zahtjeve potrošača.