A Simon Property Group elrabolja a Brickell City Center 75%-át 549 millió dollárért!

A Simon Property Group elrabolja a Brickell City Center 75%-át 549 millió dollárért!

Egy figyelemre méltó lépésként, amely kiemeli a kiskereskedelmi környezet fejlődő dinamikáját, a Simon Property Group jelentős, 75%-os részesedést szerzett a miami Brickell City Centerben a Swire Properties-től 548,7 millió dolláros nagy összegért. Ez az ügylet 512,6 millió dollár készpénzből és legfeljebb 36,1 millió dollár függő ellenértékből áll, amely a tervezett fejlesztések túlköltekezés nélküli sikeres végrehajtásától függ. Az akvizíció nagysága alátámasztja Simon ambiciózus terveit a Miami nyüzsgő Brickell pénzügyi negyedének szívében található kiskereskedelmi és szórakoztató központtal kapcsolatban.

A Brickell City Centre, egy körülbelül ötmillió négyzetméteres vegyes használatú ingatlan 2016-ban nyílt meg, és a vásárlás, étkezés és szórakozás első számú célpontjává vált. A központ egy 500 000 négyzetméteres szabadtéri bevásárlóterülettel büszkélkedhet, amelyet gyönyörűen árnyékol a Climate Ribbon™, amely nemcsak a környezetet javítja, hanem a vásárlási élményt is javítja azáltal, hogy levegőáramlást biztosít és összegyűjti az esővizet. Az olyan ikonikus márkákhoz köthető bevásárlóközpont, mint a Saks Fifth Avenue, és több mint 90 kereskedőből álló változatos kínálattal rendelkezik – az Apple-től a Chanelig – a bevásárlóközpont az élet minden területéről vonzza a látogatókat.

Az akvizíció kontextusa és következményei

A stratégiai vásárlás olyan kulcsfontosságú elemeket is tartalmaz, mint a bevásárlóközpont kiskereskedelmi, éttermi és szórakozóhelyei, valamint parkolóhelyek és közös létesítmények. Simon korábban 25%-os részesedéssel rendelkezett ebben az élénk ingatlanban, és a teljes tulajdonjoggal az ingatlanbefektetési titán készen áll arra, hogy további innovációt és fejlesztéseket hajtson végre az oldalon. A tranzakció a Swire Properties számára is időszerű volt, amelynek célja az erőforrások átrendezése a tavalyi jelentős, 97,6 millió dolláros veszteség után, ami a Hongkong-központú befektetési portfóliójának leárazása miatt következett be.

Szerint Morningstar Ez a tranzakció a Swire második kilépését jelenti egy miami projektből egy hónapon belül – ez a lépés befektetési stratégiájuk elmozdulását jelzi. Az eladásból származó bevétel várhatóan támogatni fogja a Swire pénzügyi kötelezettségeit az Egyesült Államokban, és globálisan megerősíti működőtőke-szükségletét.

Ahogy a kiskereskedelmi környezet folyamatosan átalakul, a feltörekvő trendek alakítják az olyan ingatlanok alkalmazkodását, mint a Brickell City Center. Insights from Forbes Felfedik, hogy a wellness-orientált márkák iránt megnövekedett kereslet, a kutatások szerint az Egyesült Államok fogyasztóinak 50%-a a wellnesst részesíti előnyben életében. Ez az elmozdulás arra készteti a kiskereskedőket, hogy a környékbeli központok és utcák felé költözzenek, mivel a hagyományos bevásárlóközpontokban csökken a gyalogosforgalom és túlkínálat van a rendelkezésre álló helyekből.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

A Simon Property Group ambiciózus akvizíciójával a Brickell City Center növekedésre készen áll, utat nyitva az egyedülálló márkaélményeknek és a közösségi elkötelezettségnek. Ahogy a kiskereskedelmi környezet folyamatosan fejlődik, egy dolog biztos: a Brickell City Center továbbra is az élvonalban marad Miami nyüzsgő piacán, alkalmazkodva a változó fogyasztói igényekhez.