Simon Property Group si aggiudica il 75% del centro di Brickell per 549 milioni di dollari!

Simon Property Group si aggiudica il 75% del centro di Brickell per 549 milioni di dollari!

Con una mossa straordinaria che evidenzia le dinamiche in evoluzione del panorama del commercio al dettaglio, Simon Property Group ha acquisito una quota significativa del 75% nel Brickell City Center di Miami da Swire Properties per una considerevole somma di 548,7 milioni di dollari. L'accordo consiste in 512,6 milioni di dollari in contanti e un corrispettivo contingente fino a 36,1 milioni di dollari, subordinato al completamento con successo dei miglioramenti pianificati senza spese eccessive. L’entità di questa acquisizione sottolinea gli ambiziosi piani di Simon per il centro di vendita al dettaglio e di intrattenimento, situato nel cuore del vivace quartiere finanziario di Brickell a Miami.

Il Brickell City Centre, una proprietà a uso misto di circa cinque milioni di piedi quadrati, è stata inaugurata nel 2016 ed è emersa come una delle principali destinazioni per lo shopping, i ristoranti e l'intrattenimento. Il centro vanta un'area commerciale all'aperto di 500.000 piedi quadrati, splendidamente ombreggiata dal Climate Ribbon™, che non solo migliora l'ambiente ma migliora anche l'esperienza di acquisto fornendo flusso d'aria e raccogliendo l'acqua piovana. Ancorato a marchi iconici come Saks Fifth Avenue e caratterizzato da una gamma diversificata di oltre 90 rivenditori, che vanno da Apple a Chanel, il centro commerciale attira visitatori di ogni ceto sociale.

Contesto e implicazioni dell'acquisizione

L’acquisto strategico comprende anche componenti cruciali come gli spazi commerciali, di ristorazione e di intrattenimento del centro commerciale, nonché aree di parcheggio e servizi condivisi. Simon aveva precedentemente detenuto una partecipazione del 25% in questa vivace proprietà e, con la piena proprietà ora, il colosso degli investimenti immobiliari è pronto a promuovere ulteriori innovazioni e miglioramenti al sito. La transazione è stata tempestiva anche per Swire Properties, che mira a riallineare le proprie risorse dopo una significativa perdita di 97,6 milioni di dollari lo scorso anno, attribuita alle riduzioni del suo portafoglio di investimenti incentrato su Hong Kong.

Secondo Stella del mattino, questa transazione segna la seconda uscita di Swire da un progetto di Miami nel giro di un mese, una mossa che indica un cambiamento nella loro strategia di investimento. Si prevede che i proventi della vendita sosterranno gli obblighi finanziari di Swire negli Stati Uniti e sosterranno le sue esigenze di capitale circolante a livello globale.

Mentre l’ambiente del commercio al dettaglio continua a trasformarsi, le tendenze emergenti stanno modellando il modo in cui proprietà come Brickell City Centre si adattano. Approfondimenti da Forbes rivelano che i marchi orientati al benessere stanno registrando un aumento della domanda, con una ricerca che mostra che il 50% dei consumatori statunitensi dà priorità al benessere nella propria vita. Questo cambiamento sta spingendo molti rivenditori a spostarsi verso i centri e le strade dei quartieri, poiché i centri commerciali tradizionali vedono un calo del traffico pedonale e un eccesso di offerta di spazio disponibile.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

Con l’ambiziosa acquisizione di Simon Property Group, Brickell City Center è pronto per la crescita, aprendo la strada a esperienze di marchio uniche e al coinvolgimento della comunità. Mentre il panorama della vendita al dettaglio continua ad evolversi, una cosa è certa: Brickell City Center rimarrà in prima linea nel vivace mercato di Miami, adattandosi per soddisfare le mutevoli richieste dei consumatori.