Simon Property Group paima 75% Brickell miesto centro už 549 mln. USD!

Simon Property Group paima 75% Brickell miesto centro už 549 mln. USD!

Įspūdingas žingsnis, išryškinantis besikeičiančią mažmeninės prekybos kraštovaizdžio dinamiką, „Simon Property Group“ įsigijo reikšmingą 75% Majamio Brickell miesto centro akcijų iš „Swire Properties“ už didelę 548,7 mln. USD sumą. Šį sandorį sudaro 512,6 mln. USD grynųjų pinigų ir iki 36,1 mln. USD neapibrėžtas atlygis, priklausantis nuo sėkmingo suplanuotų patobulinimų užbaigimo be didelių išlaidų. Šio įsigijimo mastas pabrėžia ambicingus Simono planus dėl mažmeninės prekybos ir pramogų centro, įsikūrusio šurmuliuojančio Majamio Brickell finansinio rajono širdyje.

Brickell City Centre, maždaug penkių milijonų kvadratinių pėdų ploto mišrios paskirties turtas, atidarytas 2016 m. ir tapo svarbiausia apsipirkimo, maitinimo ir pramogų vieta. Centre yra 500 000 kvadratinių pėdų prekybos zona po atviru dangumi, gražiai uždengta „Climate Ribbon™“, kuri ne tik pagerina aplinką, bet ir pagerina apsipirkimo patirtį, nes užtikrina oro srautą ir lietaus vandenį. Prekybos centras, paremtas garsių prekių ženklų, tokių kaip Saks Fifth Avenue, ir turintis daugiau nei 90 mažmenininkų asortimentą – nuo ​​„Apple“ iki „Chanel“ – pritraukia lankytojus iš visų visuomenės sluoksnių.

Įsigijimo kontekstas ir pasekmės

Strateginis pirkimas taip pat apima esminius komponentus, tokius kaip prekybos centro mažmeninės prekybos, restorano ir pramogų erdvės, taip pat automobilių stovėjimo aikštelės ir bendro naudojimo patalpos. Simonas anksčiau turėjo 25 % šio gyvybingo turto akcijų, o dabar, turėdamas visišką nuosavybės teisę, investicijų į nekilnojamąjį turtą titanas yra pasirengęs paskatinti tolesnes naujoves ir patobulinimus svetainėje. Sandoris taip pat buvo atliktas laiku ir bendrovei „Swire Properties“, kurios tikslas – pertvarkyti savo išteklius po to, kai praėjusiais metais patyrė didelių nuostolių – 97,6 mln.

Pagal Ryto žvaigždė, šis sandoris žymi antrąjį „Swire“ pasitraukimą iš Majamio projekto per mėnesį – tai žingsnis, rodantis jų investavimo strategijos pasikeitimą. Tikimasi, kad pardavus lėšas bus paremti „Swire“ finansiniai įsipareigojimai JAV ir padidėtų jų apyvartinio kapitalo poreikis visame pasaulyje.

Kadangi mažmeninės prekybos aplinka ir toliau keičiasi, atsirandančios tendencijos formuoja, kaip pritaikomi tokie objektai kaip Brickell City Center. Įžvalgos iš Forbes atskleidžia, kad į sveikatą orientuotų prekių ženklų paklausa didėja, o tyrimai rodo, kad 50 % JAV vartotojų savo gyvenime teikia pirmenybę sveikatai. Dėl šio pokyčio daugelis mažmenininkų verčiasi judėti link mikrorajonų centrų ir gatvių, nes tradiciniuose prekybos centruose mažėja pėsčiųjų srautas ir laisvos erdvės perteklius.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

„Simon Property Group“ ambicingai įsigijęs „Brickell City Center“ yra pasirengęs augti, atverdamas kelią unikaliam prekės ženklo patirčiai ir bendruomenės įsitraukimui. Kadangi mažmeninės prekybos aplinka ir toliau vystosi, vienas dalykas yra aiškus: Brickell City Center išliks šurmuliuojančios Majamio rinkos priešakyje, prisitaikydamas prie kintančių vartotojų poreikių.