Simon Property Group izņem 75% no Brikelas pilsētas centra par 549 miljoniem USD!

Simon Property Group izņem 75% no Brikelas pilsētas centra par 549 miljoniem USD!

Ievērojams solis, kas izceļ mazumtirdzniecības ainavas mainīgo dinamiku, Simon Property Group ir iegādājies ievērojamus 75% Maiami Brikelas pilsētas centra akciju no Swire Properties par lielu summu 548,7 miljonu ASV dolāru apmērā. Šis darījums sastāv no 512,6 miljoniem ASV dolāru skaidrā naudā un iespējamās atlīdzības līdz 36,1 miljonam ASV dolāru, kas ir atkarīga no plānoto uzlabojumu veiksmīgas pabeigšanas bez pārtērēšanas. Šīs iegādes apjoms uzsver Saimona ambiciozos plānus par mazumtirdzniecības un izklaides centru, kas atrodas Maiami rosīgā Brikelas finanšu rajona centrā.

Brickell City Centre — jauktas izmantošanas īpašums, kas aptver aptuveni piecus miljonus kvadrātpēdu, tika atvērts 2016. gadā un ir kļuvis par galveno iepirkšanās, ēdināšanas un izklaides galamērķi. Centrā ir 500 000 kvadrātpēdu liela brīvdabas iepirkšanās zona, ko skaisti noēno Climate Ribbon™, kas ne tikai uzlabo vidi, bet arī uzlabo iepirkšanās pieredzi, nodrošinot gaisa plūsmu un savācot lietus ūdeni. Tirdzniecības centrs ir izveidots ar tādiem ikoniskiem zīmoliem kā Saks Fifth Avenue, un tajā ir vairāk nekā 90 mazumtirgotāju klāsts, sākot no Apple līdz Chanel, un tas piesaista apmeklētājus no visām dzīves jomām.

Iegūšanas konteksts un sekas

Stratēģiskais pirkums ietver arī tādas būtiskas sastāvdaļas kā tirdzniecības centra mazumtirdzniecības, restorānu un izklaides telpas, kā arī autostāvvietas un koplietošanas telpas. Saimonam iepriekš piederēja 25% akciju šajā dinamiskajā īpašumā, un tagad ar pilnām īpašumtiesībām nekustamo īpašumu investīciju titāns ir gatavs virzīt vietni turpmākus jauninājumus un uzlabojumus. Darījums bija savlaicīgs arī uzņēmumam Swire Properties, kura mērķis ir pārkārtot savus resursus pēc ievērojamiem zaudējumiem 97,6 miljonu ASV dolāru apmērā pagājušajā gadā, ko izraisīja Honkongas investīciju portfeļa samazinājums.

Saskaņā ar Morningstar, šis darījums iezīmē Swire otro izstāšanos no Maiami projekta mēneša laikā, kas norāda uz izmaiņām viņu ieguldījumu stratēģijā. Paredzams, ka ieņēmumi no pārdošanas atbalstīs Swire finansiālās saistības ASV un atbalstīs viņu apgrozāmā kapitāla vajadzības visā pasaulē.

Tā kā mazumtirdzniecības vide turpina pārveidoties, jaunās tendences nosaka tādu īpašumu kā Brickell City Center pielāgošanos. Ieskati no Forbes atklāj, ka uz labsajūtu orientēti zīmoli piedzīvo pieaugošu pieprasījumu, un pētījumi liecina, ka 50% ASV patērētāju par prioritāti savā dzīvē piešķir labsajūtu. Šīs pārmaiņas mudina daudzus mazumtirgotājus virzīties uz apkārtnes centriem un ielām, jo ​​tradicionālajos tirdzniecības centros samazinās gājēju plūsma un pieejamās platības pārprodukcija.

• Retail vacancy in the U.S. stood at 4.6% as of December 2023, the lowest since 2007.
• Only 46 million square feet of retail space was constructed last year, down significantly from the previous year.
• Over 18 million square feet of obsolete retail space was demolished in 2023.

Līdz ar Simon Property Group vērienīgo iegādi Brickell City Center ir gatavs izaugsmei, paverot ceļu unikālai zīmola pieredzei un sabiedrības iesaistei. Tā kā mazumtirdzniecības ainava turpina attīstīties, viens ir skaidrs: Brickell City Center paliks Maiami rosīgā tirgus priekšgalā, pielāgojoties mainīgajām patērētāju prasībām.