خطة فلوريدا الجذرية: إلغاء ضريبة الأملاك بالكامل بحلول عام 2027!

خطة فلوريدا الجذرية: إلغاء ضريبة الأملاك بالكامل بحلول عام 2027!

وبينما تستعد فلوريدا لتحولات زلزالية محتملة في مشهد الضرائب العقارية، ظهر اقتراح جريء يهدف إلى القضاء على الضرائب العقارية بالكامل بحلول عام 2027. ويمكن لهذه المبادرة، التي قدمها الممثل الجمهوري كيفن ستيل من المنطقة 55، أن تغير بشكل جذري الإطار المالي لأصحاب المنازل في جميع أنحاء الولاية. ومع ارتفاع قيمة العقارات الذي يؤدي إلى زيادة الضرائب على أساس القيمة، يتجمع كثيرون حول هذا التخفيف المقترح.

ويهدف الاقتراح، المعروف باسم HJR 201، إلى تعديل دستور فلوريدا لإعفاء العقارات السكنية من جميع الضرائب العقارية، باستثناء تلك المخصصة لتمويل المدارس. تم إسناد خطة ستيل إلى اللجنة المختارة للضرائب العقارية، حيث يقوم المشرعون بفحص الخيارات المختلفة لوضعها المحتمل في اقتراع عام 2026. يجذب هذا الإجراء الطموح انتباه ليس فقط من السكان ولكن أيضًا من المشرعين، حيث أشار الحاكم رون ديسانتيس إلى دعمه على الرغم من إعرابه عن إحباطه بشأن الأساليب التشريعية.

ما الذي على المحك؟

وفق نيوزويك ، سيمنع HJR 201 المقاطعات والبلديات من قطع تمويل إنفاذ القانون، الأمر الذي قد يكون مصدر قلق للميزانيات المحلية التي تواجه خسارة سنوية متوقعة قدرها 20 مليار دولار. ويثير هذا التحول الضخم تساؤلات حول كيفية تكيف الحكومات المحلية مع خسارة عائدات الضرائب العقارية، والتي كانت عنصرا أساسيا في تمويل الخدمات الأساسية.

وأعربت جمعية فلوريدا للتعليم عن مخاوفها من أن يؤدي إلغاء الضرائب العقارية إلى زعزعة استقرار تمويل المدارس، نظرا لأنها تشكل نحو 46 في المائة من تمويل التعليم. وبينما تتصارع الولاية مع التداعيات المحتملة على المدارس، يجب أن يحظى الاقتراح بدعم تشريعي كبير، ويحتاج إلى أغلبية ثلاثة أخماس في كل من مجلسي النواب والشيوخ، ويحصل في النهاية على دعم 60% من الناخبين.

وهذا ليس الاقتراح الوحيد المطروح على الطاولة. وتقوم اللجنة المختارة للضرائب العقارية التابعة لمجلس النواب في فلوريدا حالياً بتقييم عدة خيارات لتخفيف الضرائب العقارية، مع عدد كبير من الخطط التي تتراوح بين زيادة إعفاءات المساكن بشكل كبير إلى الإلغاء التدريجي للضرائب العقارية على مدى عشر سنوات. تقرير من الإعفاء من الملكية يحدد مناهج متعددة تهدف إلى تخفيف العبء الضريبي على سكان فلوريدا من خلال مبادرات مثل HJR 203، الذي يقترح زيادات سنوية لإعفاء المسكن، وHJR 205، الذي يستهدف كبار السن على وجه التحديد.

سياق أوسع

تتمثل خلفية هذه التغييرات المقترحة في الزيادة الكبيرة في الضرائب القيمة في فلوريدا، والتي ارتفعت بنسبة 49٪ تقريبًا من 37 مليار دولار في عام 2020 إلى 55 مليار دولار في عام 2024. وبينما تعاني العديد من العائلات من التأثير المالي لهذه الزيادات، تظهر تشريعات يمكن أن تغير المشهد بشكل جذري. كما هو مفصل بواسطة عقارات السوائل ، سعت حزم التخفيضات الضريبية الأخيرة التي نفذها الحاكم ديسانتيس إلى تخفيف بعض هذا العبء، بما في ذلك الإلغاء الدائم لضريبة إيجار الأعمال وإعفاءات ضريبة المبيعات المختلفة المصممة لصالح عائلات فلوريدا.

وفي حين يروج المؤيدون للفوائد المحتملة المترتبة على إلغاء الضرائب العقارية، مثل جعل فلوريدا أكثر جاذبية لأصحاب المنازل والمستثمرين على حد سواء، فإن المنتقدين يجادلون حول مخاطر زعزعة استقرار ميزانيات الحكومات المحلية والخدمات العامة الحيوية. ومع تطور هذه المناقشات، من الواضح أن كلاً من السكان والمسؤولين سيحتاجون إلى البقاء على اطلاع ومشاركة، وفهم المزايا والمزالق المحتملة لمثل هذه الإصلاحات الشاملة.

في مناخ التغيير هذا، من الضروري أن يتشاور سكان فلوريدا مع خبراء العقارات ومستشاري الضرائب للاستعداد للتحولات المحتملة في تشريعات ضريبة الأملاك وما قد تعنيه هذه التغييرات بالنسبة لأسرهم وتوقعاتهم الاستثمارية. تعد الجلسة التشريعية المقبلة بأن تكون لحظة محورية في تاريخ الضرائب في فلوريدا، ومع اقتراح التعديلات ومناقشتها، فإن النتيجة يمكن أن تعيد تعريف ملكية المنازل للأجيال القادمة.