Ριζοσπαστικό σχέδιο της Φλόριντα: Πλήρης κατάργηση του φόρου ιδιοκτησίας έως το 2027!

Ριζοσπαστικό σχέδιο της Φλόριντα: Πλήρης κατάργηση του φόρου ιδιοκτησίας έως το 2027!

Καθώς η Φλόριντα προετοιμάζεται για πιθανές σεισμικές αλλαγές στο τοπίο της φορολογίας ακινήτων, έχει εμφανιστεί μια τολμηρή πρόταση που στοχεύει στην εξάλειψη των φόρων ακίνητης περιουσίας μέχρι το 2027. Αυτή η πρωτοβουλία, που εισήχθη από τον Ρεπουμπλικανό εκπρόσωπο Kevin Steele από την Περιφέρεια 55, θα μπορούσε να αλλάξει δραστικά το οικονομικό πλαίσιο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού σε ολόκληρη την πολιτεία. Με την αύξηση της αξίας των ακινήτων που οδηγεί σε αυξημένους φόρους κατ' αξία, πολλοί συγκεντρώνονται γύρω από αυτήν την προτεινόμενη ελάφρυνση.

Η πρόταση, γνωστή ως HJR 201, στοχεύει στην τροποποίηση του Συντάγματος της Φλόριντα για να απαλλάξει τα ακίνητα των κατοικιών από όλους τους φόρους ιδιοκτησίας, εξαιρουμένων αυτών που προορίζονται για σχολική χρηματοδότηση. Το σχέδιο του Steele έχει ανατεθεί στην Επίλεκτη Επιτροπή Φόρων Ιδιοκτησίας, όπου οι νομοθέτες εξετάζουν διάφορες επιλογές για πιθανή τοποθέτηση στο ψηφοδέλτιο του 2026. Αυτό το φιλόδοξο μέτρο προσελκύει την προσοχή όχι μόνο από τους κατοίκους αλλά και από τους νομοθέτες, καθώς ο Κυβερνήτης Ρον ΝτεΣάντης έχει δηλώσει την υποστήριξή του παρά την έκφραση απογοήτευσης για τις νομοθετικές προσεγγίσεις.

Τι διακυβεύεται;

Σύμφωνα με Newsweek, HJR 201 θα απαγόρευε σε νομούς και δήμους να περικόψουν τη χρηματοδότηση επιβολής του νόμου, κάτι που θα μπορούσε να είναι ανησυχητικό για τους τοπικούς προϋπολογισμούς που αντιμετωπίζουν μια προβλεπόμενη ετήσια απώλεια 20 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Αυτή η τεράστια μετατόπιση εγείρει ερωτήματα σχετικά με το πώς οι τοπικές κυβερνήσεις θα προσαρμοστούν στην απώλεια εσόδων από τον φόρο ακίνητης περιουσίας, η οποία υπήρξε βασικό στοιχείο για τη χρηματοδότηση βασικών υπηρεσιών.

Ο Εκπαιδευτικός Σύλλογος της Φλόριντα έχει εκφράσει ανησυχίες ότι η εξάλειψη των φόρων ακίνητης περιουσίας θα αποσταθεροποιήσει τη χρηματοδότηση των σχολείων, δεδομένου ότι αποτελούν περίπου το 46 τοις εκατό της χρηματοδότησης της εκπαίδευσης. Καθώς το κράτος αντιμετωπίζει πιθανές επιπτώσεις στα σχολεία, η πρόταση πρέπει να συγκεντρώσει σημαντική νομοθετική υποστήριξη, απαιτώντας την πλειοψηφία των τριών πέμπτων τόσο στη Βουλή όσο και στη Γερουσία και τελικά να εξασφαλίσει υποστήριξη από το 60 τοις εκατό των ψηφοφόρων.

Αυτή δεν είναι η μόνη πρόταση στο τραπέζι. Η Επίλεκτη Επιτροπή Φόρου Ακίνητης Περιουσίας της Βουλής της Φλόριντα αξιολογεί επί του παρόντος διάφορες επιλογές για ελάφρυνση του φόρου ακίνητης περιουσίας, με πληθώρα σχεδίων που κυμαίνονται από δραματική αύξηση των απαλλαγών των κατοικιών έως μια σταδιακή κατάργηση των φόρων ακίνητης περιουσίας σε διάστημα δέκα ετών. Μια αναφορά από Απαλλαγή ιδιοκτησίας περιγράφει πολλαπλές προσεγγίσεις που στοχεύουν στη βελτίωση της φορολογικής επιβάρυνσης για τους κατοίκους της Φλώριδας μέσω πρωτοβουλιών όπως το HJR 203, το οποίο προτείνει ετήσιες αυξήσεις στην απαλλαγή των οικοπέδων και το HJR 205, που απευθύνεται ειδικά στους ηλικιωμένους.

Ένα ευρύτερο πλαίσιο

Το φόντο αυτών των προτεινόμενων αλλαγών είναι η σημαντική αύξηση των κατ' αξία φόρων της Φλόριντα, η οποία αυξήθηκε σχεδόν κατά 49% από 37 δισεκατομμύρια δολάρια το 2020 σε 55 δισεκατομμύρια δολάρια το 2024. Καθώς πολλές οικογένειες αγωνίζονται με τον οικονομικό αντίκτυπο αυτών των αυξήσεων, αναδύεται νομοθεσία που θα μπορούσε να αλλάξει ριζικά το τοπίο. Όπως αναλύεται από Fluid Realty, τα πρόσφατα πακέτα περικοπών φόρων που εφαρμόστηκαν από τον Κυβερνήτη DeSantis προσπάθησαν να ελαφρύνουν μέρος αυτής της επιβάρυνσης, συμπεριλαμβανομένης της οριστικής εξάλειψης του φόρου ενοικίου των επιχειρήσεων και διάφορων φοροαπαλλαγών που έχουν σχεδιαστεί για να ωφελήσουν τις οικογένειες της Φλόριντα.

Ενώ οι υποστηρικτές υποστηρίζουν τα πιθανά οφέλη από την κατάργηση των φόρων ακίνητης περιουσίας, όπως το να γίνει η Φλόριντα πιο ελκυστική τόσο για ιδιοκτήτες κατοικιών όσο και για επενδυτές, οι επικριτές υποστηρίζουν τους κινδύνους της αποσταθεροποίησης των προϋπολογισμών της τοπικής αυτοδιοίκησης και των ζωτικών δημόσιων υπηρεσιών. Καθώς αυτές οι συζητήσεις ξεδιπλώνονται, είναι σαφές ότι τόσο οι κάτοικοι όσο και οι αξιωματούχοι θα πρέπει να παραμείνουν ενημερωμένοι και αφοσιωμένοι, κατανοώντας τόσο τα πιθανά πλεονεκτήματα όσο και τις παγίδες τέτοιων σαρωτικών μεταρρυθμίσεων.

Σε αυτό το κλίμα αλλαγής, είναι σημαντικό για τους Floridian να συμβουλεύονται εμπειρογνώμονες ακίνητης περιουσίας και φορολογικούς συμβούλους για να προετοιμαστούν για πιθανές αλλαγές στη νομοθεσία περί φορολογίας ακινήτων και τι μπορεί να σημαίνουν αυτές οι αλλαγές για τις προοπτικές των νοικοκυριών και των επενδύσεών τους. Η επερχόμενη νομοθετική σύνοδος υπόσχεται να είναι μια κομβική στιγμή στη φορολογική ιστορία της Φλόριντα και καθώς οι τροποποιήσεις προτείνονται και συζητούνται, το αποτέλεσμα θα μπορούσε να επαναπροσδιορίσει την ιδιοκτησία σπιτιού για τις επόμενες γενιές.