Florida radikaalne plaan: täielik kinnisvaramaksu kaotamine 2027. aastaks!

Florida radikaalne plaan: täielik kinnisvaramaksu kaotamine 2027. aastaks!

Sel ajal, kui Florida valmistub võimalikeks seismilisteks nihketeks oma kinnisvaramaksumaastikul, on ilmunud julge ettepanek, mille eesmärk on kaotada majapidamiste kinnisvaramaks täielikult aastaks 2027. See algatus, mille tutvustas vabariiklaste esindaja Kevin Steele ringkonnast 55, võib drastiliselt muuta majaomanike finantsraamistikku kogu osariigis. Kuna kinnisvara väärtuse tõus toob kaasa väärtuseliste maksude suurenemise, on paljud selle kavandatava leevenduse ümber koondunud.

HJR 201 nime all tuntud ettepaneku eesmärk on muuta Florida põhiseadust, et vabastada kodumajapidamised kõigist kinnisvaramaksudest, välja arvatud need, mis on ette nähtud koolide rahastamiseks. Steele'i plaan on määratud kinnisvaramaksude erikomisjonile, kus seadusandjad uurivad erinevaid võimalusi 2026. aasta hääletussedelile paigutamiseks. See ambitsioonikas meede äratab tähelepanu mitte ainult elanike, vaid ka seadusandjate seas, kuna kuberner Ron DeSantis on väljendanud oma toetust hoolimata sellest, et on väljendanud pettumust seadusandlike lähenemisviiside pärast.

Mis on kaalul?

Vastavalt Newsweek, HJR 201 keelaks maakondadel ja omavalitsustel õiguskaitsevahendite rahastamist kärpida, mis võib kohalike eelarvete jaoks muret tekitada, sest prognoositakse 20 miljardi dollari suurust aastakahju. See tohutu nihe tekitab küsimusi selle kohta, kuidas kohalikud omavalitsused kohanevad kinnisvaramaksutulu vähenemisega, mis on olnud oluliste teenuste rahastamisel põhiline.

Florida haridusassotsiatsioon on väljendanud muret, et kinnisvaramaksude kaotamine destabiliseerib koolide rahastamist, kuna need moodustavad umbes 46 protsenti hariduse rahastamisest. Kuna osariik maadleb võimalike tagajärgedega koolidele, peab ettepanek koguma märkimisväärset seadusandlikku toetust, vajades kolmeviiendikulist häälteenamust nii esikojas kui ka senatis ning tagamaks lõpuks 60 protsendi valijate toetuse.

See ei ole ainus esitatud ettepanek. Florida maja kinnisvaramaksude valikukomitee hindab praegu mitmeid kinnisvaramaksusoodustuse võimalusi, mille kavade ulatus ulatub järsult suurendatavatest kodutalude maksuvabastustest kuni kinnisvaramaksude järkjärgulise kaotamiseni kümne aasta jooksul. Aruanne alates Omandivabastus kirjeldab mitmeid lähenemisviise, mille eesmärk on leevendada Florida elanike maksukoormust selliste algatuste kaudu nagu HJR 203, mis teeb ettepaneku iga-aastaselt suurendada kodumajapidamiste maksuvabastust, ja HJR 205, mis on suunatud spetsiaalselt eakatele kodanikele.

Laiem kontekst

Nende kavandatud muudatuste taustaks on Florida väärtuseliste maksude märkimisväärne tõus, mis kasvas peaaegu 49% 37 miljardilt dollarilt 2020. aastal 55 miljardi dollarini 2024. aastal. Kuna paljud pered on hädas nende tõusude rahalise mõjuga, on tekkimas õigusaktid, mis võivad maastikku põhjalikult muuta. Nagu kirjeldas Vedel kinnisvara, on kuberner DeSantise hiljutised maksukärbepaketid püüdnud seda koormust leevendada, sealhulgas ettevõtte üürimaksu alaline kaotamine ja mitmesugused Florida peredele mõeldud müügimaksupuhkused.

Kuigi pooldajad räägivad kinnisvaramaksude kaotamisest, näiteks Florida atraktiivsemaks muutmisest nii koduomanike kui ka investorite jaoks, vaidlevad kriitikud kohalike omavalitsuste eelarvete ja oluliste avalike teenuste destabiliseerimise ohtude üle. Nende arutelude arenedes on selge, et nii elanikud kui ka ametnikud peavad olema kursis ja kaasatud, mõistma nii ulatuslike reformide võimalikke eeliseid kui ka lõkse.

Selles muutuste õhkkonnas on oluline, et floridlased konsulteeriksid kinnisvaraekspertide ja maksunõustajatega, et valmistuda võimalikeks muudatusteks kinnisvaramaksu käsitlevates õigusaktides ja mida need muudatused võivad tähendada nende leibkonna ja investeerimise väljavaadetele. Eelseisev seadusandlik istungjärk tõotab olla Florida maksuajaloo pöördeline hetk ning kuna muudatusettepanekuid tehakse ja arutatakse, võib tulemus tulevaste põlvkondade jaoks koduomandi ümber määratleda.