Radikalus Floridos planas: iki 2027 m. visiškai panaikinkite nekilnojamojo turto mokestį!

Radikalus Floridos planas: iki 2027 m. visiškai panaikinkite nekilnojamojo turto mokestį!

Floridai ruošiantis galimiems seisminiams pokyčiams savo nekilnojamojo turto mokesčių srityje, pasirodė drąsus pasiūlymas, kuriuo siekiama visiškai panaikinti sodybų nekilnojamojo turto mokesčius iki 2027 m. Ši iniciatyva, kurią pristatė respublikonų atstovas Kevinas Steele'as iš 55 apygardos, gali drastiškai pakeisti finansinę sistemą, skirtą namų savininkams visoje valstijoje. Didėjant nekilnojamojo turto vertei, todėl didėja ad valorem mokesčiai, daugelis ginčijasi dėl šios siūlomos lengvatos.

Pasiūlymu, žinomu kaip HJR 201, siekiama iš dalies pakeisti Floridos konstituciją, kad sodybos nuosavybė būtų atleista nuo visų nuosavybės mokesčių, išskyrus tuos, kurie skirti mokykloms finansuoti. Steele'o planas buvo priskirtas Nekilnojamojo turto mokesčių rinktiniam komitetui, kuriame įstatymų leidėjai nagrinėja įvairias galimybes, kurios gali būti įtrauktos į 2026 m. balsavimo biuletenį. Ši ambicinga priemonė pritraukia dėmesį ne tik iš gyventojų, bet ir iš įstatymų leidėjų, nes gubernatorius Ronas DeSantis išreiškė savo paramą, nors išreiškė nusivylimą dėl teisėkūros požiūrių.

Kas rizikuojama?

Pagal Newsweek, HJR 201 uždraustų apskritims ir savivaldybėms mažinti teisėsaugos finansavimą, o tai gali kelti susirūpinimą vietos biudžetams, patiriantiems metinius 20 mlrd. Šis didžiulis poslinkis kelia klausimų, kaip vietos valdžios institucijos prisitaikys prie pajamų iš nekilnojamojo turto mokesčio, kuris buvo pagrindinis pagrindinių paslaugų finansavimo elementas, praradimo.

Floridos švietimo asociacija išreiškė susirūpinimą, kad nekilnojamojo turto mokesčių panaikinimas destabilizuotų mokyklų finansavimą, nes jie sudaro apie 46 procentus švietimo finansavimo. Valstybei grumdamasi su galimomis pasekmėmis mokykloms, pasiūlymas turi susilaukti didelės įstatyminės paramos, nes jam reikia trijų penktadalių daugumos tiek Atstovų rūmuose, tiek Senate ir galiausiai 60 procentų rinkėjų.

Tai ne vienintelis pateiktas pasiūlymas. Floridos rūmų atrankos komitetas dėl nekilnojamojo turto mokesčių šiuo metu vertina keletą nekilnojamojo turto mokesčių lengvatų variantų, turėdamas daugybę planų, pradedant nuo dramatiško atleidimo nuo sodybų padidinimo iki laipsniško nekilnojamojo turto mokesčių panaikinimo per dešimt metų. Reportažas iš Atleidimas nuo nuosavybės aprašomi keli metodai, kuriais siekiama sumažinti floridiečių mokesčių naštą, pasitelkiant tokias iniciatyvas kaip HJR 203, kurioje siūloma kasmet didinti atleidimą nuo sodybos, ir HJR 205, skirtą būtent vyresnio amžiaus žmonėms.

Platesnis kontekstas

Šių siūlomų pakeitimų fonas yra reikšmingas Floridos ad valorem mokesčių padidėjimas, kuris išaugo beveik 49 % nuo 37 mlrd. USD 2020 m. iki 55 mlrd. USD 2024 m. Kadangi daugelis šeimų susiduria su finansiniu šių žygių poveikiu, atsiranda teisės aktų, galinčių iš esmės pakeisti kraštovaizdį. Kaip detalizavo „Fluid Realty“., neseniai gubernatoriaus DeSantis įgyvendintais mokesčių sumažinimo paketais buvo siekiama šiek tiek palengvinti šią naštą, įskaitant nuolatinį verslo nuomos mokesčio panaikinimą ir įvairias pardavimo mokesčių atostogas, skirtas Floridos šeimoms.

Nors šalininkai kalba apie galimą nekilnojamojo turto mokesčių panaikinimo naudą, pavyzdžiui, kad Florida taptų patrauklesnė tiek namų savininkams, tiek investuotojams, kritikai ginčijasi dėl vietos valdžios biudžetų ir svarbių viešųjų paslaugų destabilizavimo pavojų. Vykstant šioms diskusijoms akivaizdu, kad tiek gyventojai, tiek pareigūnai turės būti informuoti ir įsitraukti, suprasti galimus tokių plataus masto reformų pranašumus ir spąstus.

Esant tokiai pokyčių atmosferai, Floridos gyventojams labai svarbu konsultuotis su nekilnojamojo turto ekspertais ir mokesčių konsultantais, kad jie pasiruoštų galimiems nekilnojamojo turto mokesčių teisės aktų pokyčiams ir ką tie pokyčiai gali reikšti jų namų ūkiui ir investicijoms. Artėjanti įstatymų leidybos sesija žada būti esminis momentas Floridos mokesčių istorijoje, o kai siūlomos ir diskutuojamos pataisos, rezultatas gali iš naujo apibrėžti būsto nuosavybę ateinančioms kartoms.