Radykalny plan Florydy: całkowita eliminacja podatku od nieruchomości do 2027 roku!

Radykalny plan Florydy: całkowita eliminacja podatku od nieruchomości do 2027 roku!

Gdy Floryda przygotowuje się na potencjalne wstrząsające zmiany w krajobrazie podatków od nieruchomości, pojawiła się odważna propozycja, której celem jest całkowite wyeliminowanie podatków od nieruchomości do 2027 r. Inicjatywa ta, wprowadzona przez przedstawiciela Republikanów Kevina Steele z 55. dystryktu, może drastycznie zmienić ramy finansowe dla właścicieli domów w całym stanie. Ponieważ rosnąca wartość nieruchomości prowadzi do podwyższenia podatków ad valorem, wiele osób jednoczy się wokół proponowanej ulgi.

Propozycja, znana jako HJR 201, ma na celu zmianę konstytucji Florydy w celu zwolnienia nieruchomości rolnych ze wszystkich podatków od nieruchomości, z wyjątkiem tych przeznaczonych na finansowanie szkół. Plan Steele został przydzielony Komisji Specjalnej ds. Podatków od Nieruchomości, gdzie prawodawcy analizują różne opcje potencjalnego umieszczenia go w głosowaniu w 2026 roku. To ambitne rozwiązanie przyciąga uwagę nie tylko mieszkańców, ale także prawodawców, ponieważ gubernator Ron DeSantis wyraził swoje poparcie pomimo wyrażania frustracji związanej z podejściami legislacyjnymi.

Co jest stawką?

Według Newsweek, HJR 201 zabraniałoby okręgom i gminom obcinania środków na egzekwowanie prawa, co mogłoby budzić obawy dla budżetów lokalnych borykających się z przewidywaną roczną stratą w wysokości 20 miliardów dolarów. Ta ogromna zmiana rodzi pytania o to, jak samorządy lokalne dostosują się do utraty dochodów z podatku od nieruchomości, który był podstawą finansowania podstawowych usług.

Stowarzyszenie Edukacji Florydy wyraziło obawy, że wyeliminowanie podatków od nieruchomości zdestabilizuje finansowanie szkół, biorąc pod uwagę, że stanowią one około 46 procent finansowania edukacji. Ponieważ stan zmaga się z potencjalnymi konsekwencjami dla szkół, propozycja musi uzyskać znaczne poparcie legislacyjne, gdyż wymaga większości trzech piątych zarówno w Izbie Reprezentantów, jak i Senacie, a ostatecznie musi zapewnić poparcie 60 procent wyborców.

To nie jedyna propozycja na stole. Komisja Specjalna ds. Podatków od Nieruchomości Florida House ocenia obecnie kilka opcji ulg w podatku od nieruchomości, obejmujących wiele planów, od radykalnego zwiększenia zwolnień z podatku od nieruchomości po stopniową eliminację podatków od nieruchomości w ciągu dziesięciu lat. Raport z Zwolnienie majątkowe przedstawia wiele podejść mających na celu zmniejszenie obciążeń podatkowych mieszkańców Florydy poprzez inicjatywy takie jak HJR 203, w którym proponuje się roczne podwyżki zwolnienia z podatku dla gospodarstw domowych, oraz HJR 205, skierowany szczególnie do seniorów.

Szerszy kontekst

Tłem proponowanych zmian jest znaczny wzrost podatków ad valorem na Florydzie, które wzrosły o prawie 49% z 37 miliardów dolarów w 2020 r. do 55 miliardów dolarów w 2024 r. Ponieważ wiele rodzin zmaga się z finansowymi skutkami tych podwyżek, pojawiają się przepisy, które mogą zasadniczo zmienić krajobraz. Jak szczegółowo opisał Płynna rzeczywistość niedawne pakiety obniżek podatków wdrożone przez gubernatora DeSantisa miały na celu złagodzenie części tego obciążenia, w tym trwałą eliminację podatku od czynszu od działalności gospodarczej i różnych wakacji od podatku od sprzedaży, które miały przynieść korzyści rodzinom z Florydy.

Podczas gdy zwolennicy zachwalają potencjalne korzyści wynikające z wyeliminowania podatków od nieruchomości, takie jak zwiększenie atrakcyjności Florydy zarówno dla właścicieli domów, jak i inwestorów, krytycy spierają się o niebezpieczeństwa związane z destabilizacją budżetów samorządów lokalnych i kluczowych usług publicznych. W miarę rozwoju tych dyskusji staje się jasne, że zarówno mieszkańcy, jak i urzędnicy będą musieli na bieżąco otrzymywać informacje i angażować się, rozumiejąc zarówno potencjalne zalety, jak i pułapki tak gruntownych reform.

W obliczu zmian mieszkańcy Florydy muszą konsultować się z ekspertami w dziedzinie nieruchomości i doradcami podatkowymi, aby przygotować się na potencjalne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości oraz na to, co te zmiany mogą oznaczać dla ich gospodarstw domowych i perspektyw inwestycyjnych. Nadchodząca sesja legislacyjna zapowiada się na kluczowy moment w historii podatkowej Florydy, a ponieważ poprawki są proponowane i omawiane, ich wynik może na nowo zdefiniować własność domu na przyszłe pokolenia.