Radikálny plán Floridy: Kompletné odstránenie dane z nehnuteľností do roku 2027!

Radikálny plán Floridy: Kompletné odstránenie dane z nehnuteľností do roku 2027!

Keď sa Florida pripravuje na potenciálne seizmické zmeny v oblasti daní z nehnuteľností, objavil sa odvážny návrh, ktorého cieľom je úplne vykoreniť dane z nehnuteľností v domácnostiach do roku 2027. Táto iniciatíva, ktorú predstavil zástupca republikánov Kevin Steele z okresu 55, by mohla drasticky zmeniť finančný rámec pre majiteľov domov v celom štáte. S rastúcimi hodnotami nehnuteľností, ktoré vedú k zvýšeným daniam ad valorem, sa mnohí zhromažďujú okolo tejto navrhovanej úľavy.

Cieľom návrhu, známeho ako HJR 201, je zmeniť a doplniť floridskú ústavu s cieľom oslobodiť nehnuteľnosti od všetkých daní z majetku, s výnimkou tých, ktoré sú určené na financovanie škôl. Steeleho plán bol pridelený užšiemu výboru pre dane z nehnuteľností, kde zákonodarcovia skúmajú rôzne možnosti potenciálneho umiestnenia na hlasovaní v roku 2026. Toto ambiciózne opatrenie priťahuje pozornosť nielen obyvateľov, ale aj zákonodarcov, keďže guvernér Ron DeSantis vyjadril svoju podporu napriek tomu, že vyjadril frustráciu z legislatívnych prístupov.

Čo je v stávke?

Podľa Newsweek, HJR 201 by zakázalo okresom a obciam znižovať financovanie presadzovania práva, čo by mohlo byť problémom pre miestne rozpočty, ktoré čelia predpokladanej ročnej strate 20 miliárd dolárov. Tento obrovský posun vyvoláva otázky, ako sa miestne samosprávy prispôsobia strate príjmov z dane z nehnuteľností, ktorá bola základom financovania základných služieb.

Floridská asociácia vzdelávania vyjadrila obavy, že zrušenie daní z nehnuteľností by destabilizovalo financovanie škôl, keďže tvoria asi 46 percent financovania školstva. Keďže štát zápasí s možnými dôsledkami pre školy, návrh musí získať významnú legislatívnu podporu, pričom potrebuje trojpätinovú väčšinu v Snemovni aj Senáte a v konečnom dôsledku si zabezpečí podporu 60 percent voličov.

Toto nie je jediný návrh na stole. Výberový výbor pre dane z nehnuteľností na Floride v súčasnosti vyhodnocuje niekoľko možností úľavy na dani z nehnuteľností s množstvom plánov, ktoré siahajú od dramaticky rastúcich výnimiek z usadlostí až po postupné odstraňovanie daní z nehnuteľností počas desiatich rokov. Správa z Výnimka z vlastníctva načrtáva viacero prístupov zameraných na zlepšenie daňového zaťaženia Floriďanov prostredníctvom iniciatív, ako je HJR 203, ktorá navrhuje každoročné zvýšenie oslobodenia usadlostí, a HJR 205, zameraná konkrétne na starších občanov.

Širší kontext

Pozadie týchto navrhovaných zmien je výrazné zvýšenie daní ad valorem na Floride, ktoré vzrástli takmer o 49 % z 37 miliárd USD v roku 2020 na 55 miliárd USD v roku 2024. Keďže mnohé rodiny zápasia s finančným dopadom týchto zvýšení, objavujú sa právne predpisy, ktoré by mohli zásadne zmeniť krajinu. Ako podrobne uviedol Fluid Realty Nedávne balíky zníženia daní, ktoré zaviedol guvernér DeSantis, sa snažili zmierniť niektoré z tohto bremena, vrátane trvalého odstránenia dane z prenájmu podnikania a rôznych prázdnin na daň z obratu, ktoré boli navrhnuté v prospech rodín na Floride.

Zatiaľ čo zástancovia poukazujú na potenciálne výhody odstránenia daní z nehnuteľností, ako je napríklad zatraktívnenie Floridy pre majiteľov domov aj pre investorov, kritici argumentujú nebezpečenstvom destabilizácie rozpočtov miestnych samospráv a dôležitých verejných služieb. Ako sa tieto diskusie rozvinú, je jasné, že tak obyvatelia, ako aj úradníci budú musieť zostať informovaní a zapojení, chápať potenciálne výhody aj úskalia takýchto rozsiahlych reforiem.

V tejto klíme zmien je nevyhnutné, aby sa Floriďania poradili s odborníkmi na nehnuteľnosti a daňovými poradcami, aby sa pripravili na potenciálne zmeny v legislatíve o dani z nehnuteľností a na to, čo by tieto zmeny mohli znamenať pre ich domácnosť a investičný výhľad. Nadchádzajúce legislatívne zasadnutie sľubuje, že bude kľúčovým momentom v daňovej histórii Floridy, a keďže sa navrhujú a diskutuje o zmenách, výsledok by mohol predefinovať vlastníctvo domu pre budúce generácie.