Radikalni načrt Floride: popolna odprava davka na nepremičnine do leta 2027!

Radikalni načrt Floride: popolna odprava davka na nepremičnine do leta 2027!

Medtem ko se Florida pripravlja na morebitne potresne spremembe v svojem davčnem okolju, se je pojavil drzen predlog, katerega cilj je popolna odprava davkov na nepremičnine do leta 2027. Ta pobuda, ki jo je predstavil republikanski predstavnik Kevin Steele iz okrožja 55, bi lahko drastično spremenila finančni okvir za lastnike stanovanj po vsej državi. Z naraščajočimi vrednostmi nepremičnin, ki vodijo do povečanja davkov ad valorem, se mnogi združujejo okoli te predlagane olajšave.

Namen predloga, znanega kot HJR 201, je spremeniti floridsko ustavo, da bi domačije izvzeli iz vseh davkov na nepremičnine, razen tistih, ki so namenjene financiranju šol. Steelov načrt je bil dodeljen posebnemu odboru za davke na nepremičnine, kjer zakonodajalci natančno preučujejo različne možnosti za morebitno uvrstitev na glasovanje leta 2026. Ta ambiciozen ukrep ne pritegne pozornosti samo prebivalcev, ampak tudi zakonodajalcev, saj je guverner Ron DeSantis izrazil svojo podporo kljub izražanju razočaranja nad zakonodajnimi pristopi.

Kaj je na kocki?

Glede na Newsweek, bi HJR 201 okrajem in občinam prepovedal zmanjšanje financiranja kazenskega pregona, kar bi lahko skrbelo za lokalne proračune, ki se soočajo s predvideno letno izgubo v višini 20 milijard dolarjev. Ta velik premik sproža vprašanja o tem, kako se bodo lokalne oblasti prilagodile izgubi prihodkov od davka na nepremičnine, ki je bil glavni vir financiranja osnovnih storitev.

Izobraževalno združenje Floride je izrazilo zaskrbljenost, da bi odprava davkov na nepremičnine destabilizirala financiranje šol, glede na to, da ti predstavljajo približno 46 odstotkov financiranja izobraževanja. Medtem ko se država spopada z morebitnimi posledicami za šole, mora predlog pridobiti znatno zakonodajno podporo, saj potrebuje tripetinsko večino tako v predstavniškem domu kot v senatu ter na koncu zagotovi podporo 60 odstotkov volivcev.

To ni edini predlog na mizi. Izbrani odbor predstavniškega doma Floride za davke na nepremičnine trenutno ocenjuje več možnosti za olajšavo davka na nepremičnine, z množico načrtov, ki segajo od dramatičnega povečanja oprostitev domačij do postopne odprave davkov na nepremičnine v desetih letih. Poročilo iz Oprostitev lastnine orisuje več pristopov, namenjenih zmanjšanju davčne obremenitve prebivalcev Floride s pobudami, kot sta HJR 203, ki predlaga letna povečanja oprostitve davka na domačijo, in HJR 205, ki je posebej namenjena starejšim državljanom.

Širši kontekst

Ozadje teh predlaganih sprememb je znatno povečanje davkov ad valorem na Floridi, ki so narasli za skoraj 49 % s 37 milijard dolarjev leta 2020 na 55 milijard dolarjev leta 2024. Ker se številne družine spopadajo s finančnimi posledicami teh dvigov, se pojavlja zakonodaja, ki bi lahko temeljito spremenila pokrajino. Kot podrobno opisuje Fluid Realty, so nedavni paketi znižanja davkov, ki jih je uvedel guverner DeSantis, skušali olajšati del tega bremena, vključno s trajno odpravo davka na poslovno najemnino in različnimi počitnicami pri prometnem davku, ki so namenjene družinam na Floridi.

Medtem ko zagovorniki hvalijo možne koristi odprave davkov na nepremičnine, na primer, da bi Florida postala privlačnejša za lastnike stanovanj in vlagatelje, kritiki trdijo o nevarnostih destabilizacije proračunov lokalnih oblasti in ključnih javnih storitev. Ko te razprave potekajo, je jasno, da bodo morali tako prebivalci kot uradniki ostati obveščeni in vključeni ter razumeti potencialne prednosti in pasti tako obsežnih reform.

V tem ozračju sprememb je bistveno, da se prebivalci Floride posvetujejo z nepremičninskimi strokovnjaki in davčnimi svetovalci, da se pripravijo na morebitne spremembe v zakonodaji o davku na nepremičnine in kaj bi te spremembe lahko pomenile za njihovo gospodinjstvo in naložbene obete. Prihajajoče zakonodajno zasedanje obljublja, da bo ključni trenutek v davčni zgodovini Floride, in ker so predlagani amandmaji in o njih razpravljali, bi lahko rezultat na novo opredelil lastništvo stanovanj za prihodnje generacije.