ازدهار الشاطئ الشمالي: موجة جديدة من التطوير تُحدث تحولًا في منطقة ميامي!

ازدهار الشاطئ الشمالي: موجة جديدة من التطوير تُحدث تحولًا في منطقة ميامي!

مع نسيم البحر اللطيف والشواطئ المغمورة بأشعة الشمس، يتخلص نورث بيتش، وهو حي خلاب في ميامي بيتش، من شخصيته القديمة "النعسانة" ويدخل في عصر جديد نابض بالحياة من التطور. وقد بدأ هذا التحول من خلال التغيير الذي وافق عليه الناخبون في عام 2017 في تقسيم المناطق والذي أدى إلى زيادة نسبة المساحة الأرضية، مما يسمح بمشاريع بناء أكثر طموحًا. واليوم، يعج الشاطئ الشمالي بالطاقة فوربس التقارير، التي تعرض 14 تطورًا جديدًا ظهرت ضمن امتداد ثمانية كتل.

ومن بين المشاريع البارزة مشروع Ella Miami Beach، وهو مجمع سكني صغير اجتذب بالفعل موجة من المشترين حيث تم بيع 65٪ من وحداته قبل اكتماله المتوقع في الربع الأول من عام 2027. ومع أسعار تبدأ من حوالي 600 ألف دولار، فإنه يمهد الطريق لما يبدو أنه سوق مزدهر، مدعومًا بمطورين مثل Constellation Group وBoschetti Group. تؤكد مثل هذه التطورات على الطلب المتزايد على المباني الصغيرة التي تلبي احتياجات أسواق الإيجار السكنية وقصيرة الأجل، كما أشار إدواردو أوتاولا.

المشاريع وراء الطفرة

ومع بدء التطورات، أحدثت مشاريع بارزة أخرى ضجة أيضًا. إن منتجع Deauville Beach Resort التاريخي، الذي استضاف فريق البيتلز ذات يوم، هو على وشك التحول إلى مجمع سكني جديد مذهل مكون من 100 وحدة وفندق مكون من 150 غرفة، يوجه أسلوب MiMo المعماري الذي يحدد الكثير من طابع المنطقة. هذا المشروع هو أكثر من مجرد عملية تجميل. إنه يشير إلى التحقق من إمكانات نورث بيتش كنقطة سكنية ساخنة، ومن المحتمل أن يعيد تشكيل مستقبل ميامي بيتش نفسها.

ويشارك المطورون من نيويورك، مثل شركة Lefferts Development أيضًا في هذا الحدث، حيث يدفعون بمشاريع طموحة مثل 72 Park، والتي، مع بيع 90٪ من وحداتها، من المقرر أن تبهر المشترين بمزيجها من المساحات السكنية وخيارات البيع بالتجزئة. ومع وجود مطعم يديره طاهٍ حائز على نجمة ميشلان ومن المقرر افتتاحه قريبًا، فإنه يعد بتقديم ليس فقط مساحة للمعيشة ولكن أسلوب حياة أيضًا.

يتم تضخيم هذه الدوامة من النشاط من خلال مزيج من المشاريع السكنية والضيافة والعامة التي تهدف إلى تعزيز الاتصال والحيوية في الشاطئ الشمالي. سيشمل المجمع المجتمعي البارز القادم في شارع 72، والذي تبلغ ميزانيته 53.8 مليون دولار، مركزًا مائيًا ومساحات خضراء موسعة، مما يوفر وسائل الراحة التي تشتد الحاجة إليها في المنطقة.

الدعم القصصي ورؤية المجتمع

ويردد آخرون في قطاع العقارات مشاعر مماثلة بشأن نورث بيتش. يصفها دانييل دي لا فيغا من شركة One Sotheby's International Realty بأنها "حدود غير مستغلة"، حيث تسلط الضوء على امتداد ميلين من الساحل الذي يميزها عن المناطق الأكثر تطوراً مثل Bal Harbour وSurfside. يمكن لمثل هذه التصورات أن تمهد الطريق أمام الشاطئ الشمالي لمحاكاة التطور الناجح الذي شهده جنوب فيفث خلال العقد الماضي.

وبالنظر إلى الأمام، فإن شوارع الشاطئ الشمالي، من 63 إلى 87، في طريقها إلى عملية تجميل. هناك استثمار مستمر من العديد من اللاعبين الرئيسيين، بما في ذلك راسل جالبوت وأليكس بلافاتنيك، الذين استثمروا بشكل جماعي 134 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على العقارات منذ عام 2014. وكل مشروع جديد، من مجمع 72 كولينز السكني إلى المباني متعددة الاستخدامات على طول شارع كولينز، يحمل وعدًا بشاطئ نورث بيتش أكثر إشراقًا وجاذبية.

ما هي الخطوة التالية لهذا الجيب النابض بالحياة؟ مع الخيارات السكنية، والتركيز على السياحة، والمرافق المجتمعية المحسنة، يستعد الشاطئ الشمالي لتحول ديناميكي، مما يجعله حيًا يجب مراقبته في السنوات القادمة. ومع ارتفاع رافعات البناء وتبلور أحلام المطورين، من الواضح أن الشاطئ الشمالي يستعد للترحيب بالمقيمين والزوار على حد سواء على شواطئه النابضة بالحياة.