Boom de North Beach : une nouvelle vague de développement transforme la région de Miami !

Boom de North Beach : une nouvelle vague de développement transforme la région de Miami !

Avec la douce brise marine et les rivages ensoleillés, North Beach, un quartier pittoresque de Miami Beach, se débarrasse de son ancienne personnalité « endormie » et entre dans une nouvelle ère dynamique de développement. La transformation est déclenchée par un changement de zonage approuvé par les électeurs en 2017, qui a augmenté le ratio de surface au sol, permettant ainsi des projets de construction plus ambitieux. Aujourd'hui, North Beach regorge d'énergie, tout comme Forbes rapports, présentant 14 nouveaux développements surgissant sur une étendue de huit pâtés de maisons.

Parmi les projets les plus remarquables figure Ella Miami Beach, une copropriété boutique qui a déjà attiré une vague d'acheteurs avec 65 % de ses unités vendues avant son achèvement prévu au premier trimestre 2027. Avec des prix commençant autour de 600 000 $, il ouvre la voie à ce qui semble être un marché florissant, soutenu par des promoteurs comme Constellation Group et Boschetti Group. De tels développements mettent l’accent sur une demande croissante d’immeubles de charme destinés à la fois aux marchés résidentiels et locatifs à court terme, comme l’a souligné Eduardo Otaola.

Les projets derrière le boom

À mesure que les développements se déroulent, d’autres projets notables font également des vagues. L'historique Deauville Beach Resort, qui a autrefois accueilli les Beatles, est sur le point d'être transformé en un superbe nouveau condominium de 100 unités et un hôtel de 150 chambres, canalisant le style architectural MiMo qui définit une grande partie du caractère de la région. Ce projet est plus qu’un simple lifting ; cela signale une validation du potentiel de North Beach en tant que point chaud résidentiel, refaçonnant probablement l’avenir de Miami Beach lui-même.

Des promoteurs new-yorkais, tels que Lefferts Development, se lancent également dans l'action, en lançant des projets ambitieux comme 72 Park, qui, avec 90 % de ses unités vendues, devrait épater les acheteurs avec sa combinaison d'espaces résidentiels et d'options de vente au détail. Avec un restaurant dirigé par un chef étoilé et dont l'ouverture est prévue prochainement, il promet d'offrir non seulement un espace de vie mais un style de vie.

Ce tourbillon d’activités est amplifié par un mélange de projets résidentiels, hôteliers et publics visant à améliorer la connectivité et le dynamisme de North Beach. Un complexe communautaire remarquable à venir sur la 72e rue, budgétisé à 53,8 millions de dollars, comprendra un centre aquatique et des espaces verts agrandis, apportant des équipements indispensables à la région.

Soutien anecdotique et vision communautaire

D’autres acteurs du secteur immobilier font écho à des sentiments similaires à propos de North Beach. Daniel de la Vega de One Sotheby's International Realty le décrit comme une « frontière inexploitée », soulignant une étendue de littoral de trois kilomètres qui la distingue des zones plus développées comme Bal Harbour et Surfside. De telles perceptions pourraient très bien ouvrir la voie à North Beach pour imiter l’évolution réussie observée à South of Fifth au cours de la dernière décennie.

Pour l’avenir, les rues de North Beach, du 63e au 87e, vont faire peau neuve. Plusieurs acteurs clés investissent continuellement, dont Russell Galbut et Alex Blavatnik, qui ont collectivement investi 134 millions de dollars dans l'acquisition de propriétés depuis 2014. Chaque nouveau projet, du 72 Collins Condominium aux bâtiments à usage mixte le long de Collins Avenue, porte la promesse d'une North Beach plus lumineuse et plus attrayante.

Quelle est la prochaine étape pour cette enclave animée ? Avec des options résidentielles, une concentration sur le tourisme et des équipements communautaires améliorés, North Beach se prépare à une transformation dynamique, ce qui en fera un quartier à surveiller dans les années à venir. Alors que les grues de construction s'élèvent et que les rêves des promoteurs prennent forme, North Beach se prépare clairement à accueillir à la fois les résidents et les visiteurs sur ses rives animées.