Boom di North Beach: una nuova ondata di sviluppo trasforma l'area di Miami!

Boom di North Beach: una nuova ondata di sviluppo trasforma l'area di Miami!

Con la dolce brezza marina e le coste baciate dal sole, North Beach, un pittoresco quartiere di Miami Beach, sta perdendo la sua vecchia identità "sonnolenta" ed entrando in una nuova vibrante era di sviluppo. La trasformazione è innescata da un cambiamento di zonizzazione approvato dagli elettori del 2017 che ha aumentato il rapporto tra superfici, consentendo progetti di costruzione più ambiziosi. Oggi, North Beach è piena di energia, come Forbes rapporti, che mostrano 14 nuovi sviluppi che spuntano in un tratto di otto isolati.

Tra i progetti di spicco c'è Ella Miami Beach, un condominio boutique che ha già attirato un'ondata di acquirenti con il 65% delle sue unità vendute prima del suo completamento previsto nel primo trimestre del 2027. Con prezzi che partono da circa $ 600.000, sta ponendo le basi per quello che sembra essere un mercato fiorente, sostenuto da sviluppatori come Constellation Group e Boschetti Group. Tali sviluppi sottolineano una crescente domanda di edifici boutique che si rivolgono sia al mercato residenziale che a quello degli affitti a breve termine, come notato da Eduardo Otaola.

I progetti dietro il boom

Man mano che gli sviluppi si sviluppano, anche altri progetti degni di nota stanno facendo scalpore. Lo storico Deauville Beach Resort, che un tempo ospitò i Beatles, è sull'orlo della trasformazione in un nuovo splendido condominio da 100 unità e in un hotel da 150 camere, incanalando lo stile architettonico MiMo che definisce gran parte del carattere della zona. Questo progetto è più di un semplice restyling; segnala una conferma del potenziale di North Beach come hot spot residenziale, probabilmente rimodellando il futuro della stessa Miami Beach.

Anche gli sviluppatori di New York, come Lefferts Development, stanno entrando in azione, portando avanti progetti ambiziosi come 72 Park, che, con il 90% delle sue unità vendute, è destinato a stupire gli acquirenti con la sua combinazione di spazi residenziali e opzioni di vendita al dettaglio. Con un ristorante gestito da uno chef stellato Michelin e di prossima apertura, promette di offrire non solo spazio abitativo ma uno stile di vita.

Questo vortice di attività è amplificato da un mix di progetti residenziali, di ospitalità e pubblici che mirano a migliorare la connettività e la vivacità di North Beach. Un notevole complesso comunitario di prossima realizzazione sulla 72esima Strada, con un budget di 53,8 milioni di dollari, comprenderà un centro acquatico e spazi verdi ampliati, apportando alla zona i servizi più necessari.

Supporto aneddotico e visione comunitaria

Altri nel settore immobiliare esprimono sentimenti simili su North Beach. Daniel de la Vega di One Sotheby's International Realty la descrive come una "frontiera non sfruttata", evidenziando un tratto di costa di due miglia che la distingue dalle aree più sviluppate come Bal Harbour e Surfside. Tali percezioni potrebbero benissimo aprire la strada a North Beach per emulare l’evoluzione di successo osservata in South of Fifth nell’ultimo decennio.

Guardando al futuro, le strade di North Beach, dalla 63esima all'87esima, stanno per rinnovarsi. Ci sono investimenti continui da parte di diversi attori chiave, tra cui Russell Galbut e Alex Blavatnik, che collettivamente hanno investito 134 milioni di dollari in acquisizioni immobiliari dal 2014. Ogni nuovo progetto, dal 72 Collins Condominium agli edifici a uso misto lungo Collins Avenue, porta la promessa di una North Beach più luminosa e coinvolgente.

Qual è il futuro di questa vivace enclave? Con opzioni residenziali, attenzione al turismo e servizi comunitari migliorati, North Beach si sta preparando per una trasformazione dinamica, rendendolo un quartiere da tenere d'occhio nei prossimi anni. Mentre le gru edili crescono e i sogni degli sviluppatori prendono forma, North Beach si sta chiaramente preparando ad accogliere sia i residenti che i visitatori sulle sue vivaci coste.